Video: Nút Vàng, Nút Bạc, Nút Kim Cương!!! 2025
Chủ nhà ở Kansas có thể thu tiền đặt cọc bảo đảm từ người thuê nhà, nhưng họ phải tuân theo một số quy tắc cơ bản để làm như vậy. Đạo luật Người Thuê nhà ở Kansas là một tài liệu mà mọi chủ nhà trong tiểu bang nên trở nên quen thuộc bởi vì nó quy định các quy tắc này. Dưới đây là bảy câu hỏi thường gặp về luật về tiền gửi an toàn của Kansas.
1. Đặt cọc tiền thuê tối đa một tháng cho các căn hộ không có giấy tờ ở Kansas
2. 3 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc tại Kansas
3. Chủ Nhà Có 30 Ngày hoặc 14 Ngày Trả Tiền Đặt Cọc tại Kansas
4. Cần thiết để lưu trữ tiền gửi trong tài khoản riêng
5. Thông báo bằng văn bản Không Bắt buộc Sau khi Thu Tiền Đặt cọc tại Kansas
6. Cần kiểm tra hàng tồn kho trong năm ngày di chuyển của người thuê nhà
7. Trả lại hoặc Chuyển Tiền Đặt cọc khi Bán Tài sản ở Kansas
1. Tiền ký quỹ tối đa cho một tháng cho các căn nhà không có giấy tờ ở Kansas
Ở tiểu bang Kansas, có giới hạn về số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí thuê nhà là tiền đặt cọc. Nếu đơn vị không có đồ đạc, chủ nhà có thể tính tiền thuê tối đa là một tháng tiền ký quỹ. Nếu đơn vị được trang bị, chủ nhà có thể tính tiền thuê tối đa một tháng rưỡi như một khoản tiền đặt cọc.
Chủ nhà Kansas cũng được phép tính thêm khoản tiền đặt cọc cho vật nuôi. Khoản cước phí này không được quá một nửa tháng tiền thuê.
2. 3 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc tại Kansas
Tại tiểu bang Kansas, chủ nhà được phép giữ tất cả hoặc một phần khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà để bao gồm:
- Tiền thuê không được thanh toán
- Thiệt hại trong quá mức mặc thường và Tear
- Các vi phạm khác đối với hợp đồng thuê
3. Chủ nhà có 30 ngày hoặc 14 ngày để hoàn trả tiền đặt cọc tại Kansas
- Thông báo bằng văn bản:
Nếu chủ nhà Kansas có kế hoạch khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, người đó phải cung cấp cho người thuê văn bản thông báo. Thông báo này phải bao gồm một danh sách liệt kê các khoản khấu trừ đã được thực hiện và số tiền khấu trừ.
- 30 Ngày:
Chủ nhà Kansas có 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà trả lại cho người thuê nhà. Nếu người thuê nhà không yêu cầu bồi thường tiền đặt cọc sau 30 ngày, chủ nhà phải gửi phần tiền đặt cọc cho người thuê nhà và thông báo bằng văn bản đến địa chỉ cuối cùng của người thuê nhà.
- 14 Ngày:
Nếu chủ nhà xác định rằng họ sẽ cần khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà có 14 ngày kể từ ngày quyết định trả lại phần tiền đặt cọc cho người thuê nhà cùng với thông báo bằng văn bản. Tiền đặt cọc vẫn phải trả lại không trễ hơn 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra.
- Trừng phạt không chính đáng:
Nếu chủ bất hợp pháp giữ lại toàn bộ hoặc một phần khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê có thể được nhận số tiền bị giữ một cách sai trái cộng với thiệt hại gấp 1,5 lần số tiền bị giữ lại sai trái cộng với tòa án hợp lý chi phí và phí luật sư.
4. Bắt buộc phải cất giữ tiền gửi trong một tài khoản riêng
Các chủ nhà ở Kansas nên lưu giữ tiền ký quỹ của người thuê nhà trong một tài khoản riêng trong một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính được bảo hiểm bởi chính phủ liên bang. Khoản tiền bảo đảm phải nằm trong tài khoản riêng biệt với quỹ của chủ nhà. Nó không phải trả lãi, nhưng nếu có, khoản lãi này là tài sản của chủ nhà.
5. Thông báo bằng văn bản Không Bắt buộc Sau khi Thu Tiền Đặt cọc tại Kansas
Chủ nhà ở Kansas không phải cung cấp cho người thuê của họ thông báo bằng văn bản sau khi nhận khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà.
6. Cần kiểm tra hàng tồn kho trong vòng năm ngày của người thuê di chuyển
Kansas không bắt buộc chủ nhà phải thực hiện kiểm tra đi bộ trước khi người thuê di chuyển. Tuy nhiên, chủ nhà Kansas phải tiến hành kiểm tra hàng tồn kho của căn nhà với người thuê nhà chậm nhất là 5 ngày sau khi người thuê nhà di chuyển.
Việc kiểm tra này phải ghi rõ điều kiện của căn hộ cho thuê, kể cả đồ đạc và đồ dùng. Việc kiểm tra này phải được ký kết và ghi ngày bởi cả chủ nhà và người thuê nhà. Người thuê phải được cấp một bản sao của tài liệu này.
7. Trả lại hoặc Chuyển Tiền Đặt cọc khi Bán Tài sản ở Kansas
Trong trường hợp bán bất động sản, bạn phải:
- Chuyển khoản tiền ký quỹ cho chủ sở hữu mới, trừ đi các khoản khấu trừ cho phép và thông báo cho người thuê tên của chủ sở hữu và địa chỉ nơi tiền đặt cọc của họ đang bị giữ.
Hoặc
- Trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà, trừ đi các khoản khấu trừ cho phép và thông báo cho chủ sở hữu mới biết tiền đặt cọc đã được trả lại cho người thuê.
Luật Tiền gửi Bảo mật của Kansas là gì?
Đối với văn bản ban đầu của luật về tiền gửi an ninh ở tiểu bang Kansas, vui lòng tham khảo Quy chế Kansas đã được chú thích §§ 58-2548 và 58-2550.