Title Chính sách Bảo hiểm - Tổng quan

Để hiểu về bảo hiểm quyền sở hữu và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu ở Mỹ, chúng ta hãy nhìn vào chuỗi tên và cách các công ty tiêu đề tìm kiếm hồ sơ công khai. Các công ty bảo hiểm quyền sở hữu không thực sự quan tâm đến nơi mà những con khủng long từng đi lang thang, cho dù tổ tiên của chúng ta đã đi ngang qua Bering Straight hay nơi mà bộ lạc da đỏ Mỹ định cư. Các tìm kiếm theo tiêu đề bắt đầu khi chính phủ Hoa Kỳ lấy cắp mảnh đất, tôi có nghĩa là đã tuyên bố nó - từ U.

S. bằng sáng chế - và tiến lên từ điểm đó.

Bởi vì con người có liên quan đến việc ghi chép chuyển nhượng và vẽ thửa đất, rất nhiều thứ có thể sai. Hey, một trò chơi chữ không chủ ý. Bạn muốn bảo hiểm quyền sở hữu vì nó sẽ bảo vệ bạn chống lại khuyết tật và lỗi của con người.

Tìm kiếm Bất động sản và Hồ sơ Công cộng

• Việc chuyển nhượng bất động sản được ghi lần đầu tiên theo bảng chữ cái trong các sách Grantor và Grantee riêng biệt.
• Cuốn sách nặng nề để nâng lên và bụi bặm.
• Hồ sơ của quận thường được duy trì tại các tòa án địa phương hoặc Thư Ký của Nhà Đăng Ký.
• Ngày nay, hầu hết các bản ghi được lưu trữ trên máy tính.

Phòng Đất đai

• Những hành động ban đầu liên quan đến những mảnh đất lớn được gọi là Townships.
• Các thị tứ chứa 36 phần và sáu dặm bởi sáu dặm.
• Đoạn đo lường một dặm một dặm và chứa 640 mẫu Anh.
• Một nửa diện tích là 320 mẫu Anh.
• 1/4 của một phần là 160 mẫu Anh.
• 1/4 phần 1/4 phần là 40 mẫu Anh.
• Một mẫu Anh là 43, 560 feet vuông

Tìm kiếm theo tiêu đề bắt đầu bằng văn bản gần đây nhất, tìm kiếm tên người được cấp (người đang giữ chức vụ) ngược thời gian, cho đến khi chứng thư khi người được cấp tài sản có được tài sản đó .

Tên của nhà tài trợ sau đó sẽ được tra cứu kịp thời trong cuốn sách của người nhận tài trợ để tìm ra khi người cấp học nhận được chức danh là người được cấp.

• Quy trình này tiếp tục, và theo thời gian, mô tả tài sản bao gồm các thửa đất lớn hơn và lớn hơn.
• Cuối cùng, người tìm kiếm tìm thấy bằng sáng chế của U.
• Các yếu tố khác ảnh hưởng đến tiêu đề
• Các hành động thành lập chuỗi tiêu đề, nhưng đôi khi những chuỗi đó bị phá vỡ.

Ngoài ra, người tìm kiếm tiêu đề cũng tìm kiếm các phương tiện di chuyển (chứng minh rằng những trở ngại được trả hết), và họ tìm easements, quyền của đường, CC & R, các yếu tố khác ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản. Dưới đây là một số hồ sơ được tìm kiếm cùng với tiêu đề:

Hồ sơ kết hôn

Giấy chứng tử

• Thuế bán hàng
• Mức bảo hiểm của chủ đề
• Tùy theo công ty tiêu đề, người tiêu dùng có thể lựa chọn trong nhiều lựa chọn , nhưng ba lựa chọn hàng đầu là chủ sở hữu, cho vay và mở rộng Bảo hiểm.

Xóa quyền sở hữu đối với tài sản

Chữ ký không chính xác đối với tài liệu

• Giả mạo, gian lận

1. Các bản ghi bị lỗi
2. Các giao ước hạn chế
3. Nghĩa vụ hoặc phán quyết
4. Quyền sử dụng cơ chế và quyền sở hữu không được ghi lại
5. Quyền sử dụng và quyền truy cập không được ghi nhận
   Các khuyết tật và các tài liệu không được lưu trữ
6. Bảo hiểm của chủ sở hữu mở rộng
7. Các vi phạm giấy phép xây dựng từ các chủ sở hữu trước
8. Bản thỏa thuận của hợp đồng
   Các vi phạm giao ước từ các chủ sở hữu trước

• Sự tin tưởng vào cuộc sống

1. Cơ cấu tổn thất từ ​​việc khai thác khoáng sản
2. Nhiều vụ xâm chiếm và giả mạo sau khi bảo hiểm quyền sở hữu được phát hành
3. Ai trả tiền bảo hiểm chính sách hợp đồng?
4. Điều này tùy thuộc vào tùy chỉnh của địa phương bạn.
5. Nó có thể khác với quận hạt, nhưng cũng có thể thương lượng trong đề nghị mua hàng.
6. Đôi khi người bán và người mua chia lệ phí cho chính sách của chủ sở hữu.

Thông thường, người mua trả tiền bảo hiểm cho người cho vay.

• Các chính sách tiêu đề dài bao lâu?
• Mãi mãi về lý thuyết. Nếu bạn định bán lại tài sản trong vòng vài năm, hãy hỏi công ty tiêu đề của bạn về bảo hiểm "chất kết dính". Một số công ty sẽ bán cho bạn một chính sách liên kết với một khoản phí thêm 10%, mặc dù thực tế đó đang dần dần bị ngưng. Nếu bạn có được nó, chất kết dính sẽ tốt trong hai năm, và phí tính cho chính sách của người mua mới sẽ là sự khác biệt giữa những gì bạn đã mua tài sản và giá mà nó đã bán. Nói cách khác, bạn sẽ nhận được khoản tín dụng cho số tiền bảo hiểm bạn đã mua theo Chính sách Tiêu đề Chủ sở hữu của Bạn.
• Các khoản bảo hiểm chính sách hợp lệ được thanh toán thường xuyên như thế nào?
• Một lần. Phí này là khi bạn mua.

Bạn sẽ không bao giờ phải trả nó nữa. Bảo hiểm chính sách hợp đồng là chính sách bảo hiểm tốt nhất mà bạn có thể mua.

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.