Nhà ở đã sản xuất và Bảng Dữ liệu Trang chủ Di động

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, chuyên gia mua nhà

Các nhà sản xuất, trước đây gọi là nhà di động, được xây dựng trong một nhà máy. Mỗi ngôi nhà tuân theo Tiêu chuẩn An toàn và Sản xuất Trang chủ Sản xuất Nhà nước (mã HUD) của chính phủ Hoa Kỳ, thay vì xây dựng mã được thi hành tại điểm đến của nhà. Mỗi ngôi nhà hoặc phân khúc của một ngôi nhà được dán nhãn với một thẻ đỏ là bảo đảm của nhà sản xuất ngôi nhà được xây dựng để phù hợp với mã HUD.

Nhà sản xuất được xây dựng trên khung gầm thép không tháo ra được và vận chuyển đến công trường trên bánh xe của chính họ.

Tôi có thể tìm thông tin chi tiết về ngày và nguồn gốc xây dựng nhà sản xuất của mình ở đâu?

Để tìm ngày sản xuất, hãy tìm một tấm bảng dữ liệu nằm trong nhà của bạn, thường trên hoặc gần bảng điện chính, trong tủ bếp, hoặc trong tủ ngủ. Bảng dữ liệu cung cấp thông tin về HVAC tại nhà, i. e. , sưởi ấm, làm mát, và các thiết bị và linh kiện khác. Các bảng dữ liệu cũng cho thấy bạn các khu gió và tuyết tải mà nhà đã được xây dựng.

Một nhãn màu đỏ của HUD có số tem có dán tem phải được gắn bên ngoài nhà.

Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi Trang chủ sản xuất của tôi bị thiếu một bảng dữ liệu?

Đôi khi, đối với bất kỳ số lý do lẻ nào, người ta có thể vẽ trên một bảng dữ liệu. Họ cũng có thể loại bỏ các tấm dữ liệu, mặc dù không ai thực sự biết tại sao. Nếu bảng dữ liệu bị thiếu từ nhà sản xuất, bạn có thể đặt mua một tấm bảng dữ liệu thay thế từ Viện Công nghệ và An toàn Xây dựng.

IBTS là một tổ chức phi lợi nhuận được thành lập để cung cấp sự tuân thủ và hỗ trợ các tòa nhà không thiên vị cho các cơ quan chính phủ và thay mặt cho chính phủ liên bang.

Dịch vụ này có thể cung cấp cho bạn một bức thư xác minh nhãn hiệu hoặc Chứng chỉ Xác minh Hiệu suất, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn. Không thể tìm thấy thông tin về bảng dữ liệu cho các căn nhà đã được xây dựng trước năm 1976, và có một khoản phí cho dịch vụ này.

Tôi có thể đưa nhà máy sản xuất của tôi vào bất kỳ lô đất hoặc đường đất nào?

Xin lỗi, không. Một số cộng đồng và phát triển không cho phép nhà xưởng sản xuất. Nghiên cứu các quy định phân vùng địa phương, các hạn chế cho phép, các giao ước hạn chế, và các tài liệu tương tự khác trước khi mua đất cho một nhà sản xuất.

Tôi có thể dời nhà sản xuất sang địa điểm khác không?

Vâng, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn sử dụng một công ty vận tải quen thuộc với luật về di chuyển các công trình đó. Bạn cũng nên xem xét khu vực mà nhà sản xuất đã được xây dựng ban đầu. Không bao giờ di chuyển nhà sản xuất sang khu vực có yêu cầu về gió, nhiệt, hoặc mái nhà hạn chế hơn khu vực được xây dựng.Kiểm tra bảng dữ liệu để biết thông tin phân vùng.

Sự khác biệt về khí hậu và chi phí di chuyển nhà sản xuất của bạn có thể khiến bạn bán nó một cách thực tế hơn và mua một nơi ở vị trí mới của bạn.

Ai sẽ tài trợ nhà sản xuất của tôi?

Nhiều căn nhà được sản xuất được tài trợ bằng hợp đồng mua bán lẻ, có sẵn thông qua nhà bán lẻ bán nhà bạn. Nhiều nhà cho vay sẽ cấp một thế chấp thông thường cho các nhà sản xuất, nhưng có thể sẽ yêu cầu nhà được đặt trên nền tảng lâu dài. Nhà sản xuất đủ điều kiện cho các khoản vay mua nhà của FHA và VA.

Nhà sản xuất mới của tôi có bảo hành không?

Hầu hết các nhà sản xuất cung cấp một bảo hành bao gồm nhà và các hệ thống của nó trong một thời gian bảo hành quy định. Một số thiết bị có thể được bảo hành bởi chính họ. Trước khi bạn mua nhà đã qua chế tạo, hãy tìm hiểu xem những sản phẩm nào được bảo hành, những người cung cấp bảo hành và cách thức bảo hành bảo hành được thực hiện.

Nếu tôi có vấn đề với nhà sản xuất của tôi thì sao?

HUD khuyên bạn nên liên hệ với nhà bán lẻ đã bán nhà cho bạn. Nếu không thể giải quyết vấn đề, hãy liên hệ với nhà sản xuất. Nếu bạn vẫn có khiếu nại hoặc lo ngại, liên hệ với HUD hoặc cơ quan nhà nước có liên quan.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.