Nhà Những mong muốn làm sạch là khi người bán di chuyển

Câu hỏi: Làm thế nào sạch là một người bán cần thiết để rời khỏi nhà sau khi chuyển ra ngoài?

Một độc giả hỏi: "Tôi chỉ bán nhà của tôi trên một bán ngắn chứ không để cho ngân hàng nhận nó trong nhà tịch thu. Tôi không biết ai đã mua nó, và tôi không quan tâm, chúng tôi chỉ Tôi muốn làm sạch nó sau khi đi ra ngoài Làm thế nào sạch sẽ tôi phải rời khỏi nhà cho những người mua nhà mới không? "

Trả lời: Đó là một câu hỏi hay. Dừng lại trong giây lát để xem xét tình trạng của nhiều căn nhà thuộc sở hữu của ngân hàng. Bẩn, bẩn thỉu, và nấm mốc thường là những lo lắng của người mua khi họ tìm thấy tất cả các thiết bị đã bị tách ra, máy nước nóng đã bị đánh cắp và cửa trước đã lên.

Một số ngân hàng không làm sạch bất cứ điều gì, và họ nhấn mạnh rằng nhà được bán trong điều kiện "như hiện trạng". Các ngôi nhà trong tài sản của người bán được chuyển sang người mua mới khác. Không quan trọng nếu ngôi nhà đó là bán lẻ hoặc bán thường xuyên, người bán có thể có trách nhiệm dọn dẹp nhà cửa sau khi rời khỏi nhà.

Trong một số tiểu bang, các hợp đồng mua bất động sản quy định rằng ngôi nhà sẽ được "chổi sạch", có nghĩa là người bán nên ít nhất là quét sàn nhà , và để lại bức tường và trần trần. Ngôn ngữ trong một số hợp đồng này không rõ ràng.

Các hợp đồng bất động sản chuẩn của California không giải quyết tình trạng của ngôi nhà trừ việc nêu rõ rằng ngôi nhà phải được giữ nguyên về cơ bản giống như khi chào mời được chấp nhận.

Thỏa thuận mua nhà của CAR cho biết tài sản được bán trong tình trạng hiện tại của cơ thể kể từ ngày chấp nhận, và người bán là để loại bỏ tất cả tài sản cá nhân và mảnh vỡ.

Để xác định mức độ dọn dẹp mà bạn đang thực hiện khi nghỉ việc, bạn nên đọc hợp đồng mua hàng của bạn.

Các phương thức truyền thống để rời khỏi nhà sau khi bán và di chuyển

Nếu không có yêu cầu về mặt pháp lý để dọn dẹp nhà cửa trước khi đi ra ngoài, hầu hết người bán hàng tự thực hiện các bước đặc biệt để đưa nhà ở trong tình trạng có thể chấp nhận được với người mua. Điều dễ hiểu là sau khi di chuyển cả ngày, người bán có thể quá mệt mỏi để dành rất nhiều thời gian để vệ sinh.

Thuê dịch vụ vệ sinh có thể là một giải pháp tuyệt vời. Đôi khi, liệt kê các đại lý sẽ phải trả tiền để có nhà làm sạch chuyên nghiệp. (Tôi không, nhưng có một số đại lý, thường là những người bán ở các thị trường cấp cao) Chi phí cho một dịch vụ vệ sinh thường từ $ 200 đến $ 500.

Khi người mua mua nhà ở Sacramento ở khu phố Natomas, đại lý niêm yết đã kiểm tra nhà khi đóng cửa. Ông quyết định thảm không đủ sạch, vì vậy ông đã thuê máy giặt thảm để dọn dẹp thảm trước khi người mua dọn vào.Anh ta trả tiền làm sạch như một phép lịch sự, không phải vì anh ta có nghĩa vụ.

Mặc dù hầu hết người mua sẽ dọn dẹp nhà theo các tiêu chuẩn của họ trước khi di chuyển, bất kể nỗ lực của người bán, sau đây là danh sách những thứ mà người bán có thể làm để rời khỏi nhà hợp lý và sạch sẽ để tạo ra thiện chí:

Vệ sinh bên trong Trang chủ Trước khi Dọn ra

Xóa tất cả tài sản cá nhân.

Hút chân sàn.

• Làm sạch thiết bị nhà bếp, bên trong tủ lạnh và lò nướng, và lau quầy.
• Bồn rửa và bồn rửa.
• Lau tủ nội thất và kệ.
• Tấm lát gạch lát vinyl / linoleum.
• Làm vệ sinh nhà để xe sau khi bán
• Hủy bỏ vật dụng cá nhân.

Vứt bỏ thùng rác.

• Đổ đúng chất hoá học độc hại.
• Quét sàn nhà.
• Các vật xếp chồng lên nhau trong nhà như thùng sơn, vật liệu lợp hoặc thêm sàn. Kiểm tra để đảm bảo người mua muốn các vật liệu còn sót lại của bạn, trước tiên. Một số thì không.
• Về bản chất, hãy rời khỏi nhà với điều kiện bạn muốn tìm ngôi nhà mới của bạn. Hãy nhớ rằng, các chủ nhà mới có thể nhận được một số thư của bạn do nhầm lẫn hoặc gói hàng trong những ngày nghỉ. Đó là một ý tưởng tốt để ở trên các điều khoản dễ chịu với người mua mới. Và đó cũng là điều đúng đắn để làm. Vệ sinh căn nhà sau khi di chuyển đến các tiêu chuẩn cao hơn của bạn thường được chấp nhận.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.