Nhà ở kiểu mô-đun / nhà đã sản xuất

Khi bạn mua nhà, bạn có thể nghe các điều khoản về nhà modular, nhà sản xuất và nhà xây dựng trang web. Điều quan trọng là phải hiểu chúng khác nhau như thế nào, cho dù bạn đang mua một ngôi nhà hiện có hay có kế hoạch xây dựng trên đất đai bị hạn chế. Sự khác biệt có thể ảnh hưởng đến giá nhà và giá trị bán lại của căn nhà, và thậm chí có thể quyết định có thể xây dựng trên đất của bạn hay không.

Trang nhà xây dựng là gì?

• Chúng được xây dựng hoàn toàn tại công trường.
• Vật liệu xây dựng thông thường là 2 by 4s và 4 by 6s precut wood dùng làm khung và kèo.
• Chúng phù hợp với tất cả các mã tiểu bang, địa phương hoặc khu vực nơi đặt ngôi nhà.
• Thường được gọi là nhà "dính", chúng chiếm phần lớn tất cả ngôi nhà mới được xây dựng ngày nay và là cách được ưa chuộng để xây dựng ngôi nhà.
• Một ngôi nhà được xây dựng và chăm sóc tốt sẽ tăng giá trị theo thời gian, mặc dù vị trí của nó đóng một vai trò quan trọng trong giá trị.

Nhà Modular là gì?

Bạn có thể cảm thấy khó tin, nhưng bức ảnh trên trang này là của một ngôi nhà kiểu mô-đun. Nó trông giống như một ngôi nhà thông thường được xây dựng trên một tấm với 2x4, phải không? Bạn không thể thực sự nói sự khác biệt những ngày này. Nhà kiểu mô đun thường được xây dựng rất tốt. Dưới đây là một số sự kiện về ngôi nhà kiểu mô-đun:

• Các ngôi nhà kiểu mô-đun được xây dựng theo các phần của nhà máy.
• Nhà kiểu mô đun được xây dựng để phù hợp với tất cả các mã số xây dựng của bang, địa phương hoặc khu vực tại các điểm đến của họ.

• Đoạn được vận chuyển đến công trường xây dựng trên giường xe tải, sau đó kết hợp với nhau bởi các nhà thầu địa phương.
• Thanh tra xây dựng địa phương kiểm tra để đảm bảo cấu trúc nhà kiểu mô đun đáp ứng các yêu cầu và tất cả các công việc hoàn thành được thực hiện đúng.
• Nhà ở kiểu mô-đun đôi khi ít đắt hơn cho mỗi foot vuông so với nhà ở xây dựng.
• Một ngôi nhà kiểu mẫu được xây dựng tốt nên có cùng tuổi thọ như đối tác xây dựng trang web, tăng giá trị theo thời gian.

• Đọc thêm các sự kiện về ngôi nhà kiểu mô-đun

Nhà ở được sản xuất là gì?

• Trước đây được gọi là nhà di động hoặc xe kéo, nhưng với nhiều lựa chọn phong cách hơn trong quá khứ.
• Nhà sản xuất được xây dựng trong một nhà máy.
• Chúng phù hợp với mã tòa nhà liên bang, được gọi là mã HUD, chứ không phải là mã số xây dựng tại đích đến của chúng.
• Nhà sản xuất được xây dựng trên một khung thép không thể tháo rời.
• Đoạn được vận chuyển đến công trường xây dựng trên bánh xe của chính họ.
• Các đơn vị sản xuất đa phần được kết hợp tại điểm đến.
• Các phân đoạn không phải lúc nào cũng được đặt trên nền tảng vĩnh viễn, làm cho việc tái cấp vốn trở nên khó khăn hơn.
• Thanh tra xây dựng kiểm tra công việc đã thực hiện ở địa phương (móc nối bằng điện, v.v) nhưng không phải phê duyệt cấu trúc.
• Nhà ở sản xuất nói chung rẻ hơn nhà xây dựng và mô đun.
• Nhà sản xuất đôi khi giảm giá trị theo thời gian.

  Đọc thêm các sự kiện về nhà được sản xuất

Sự Khác biệt có ý nghĩa gì đối với Bạn?

Các điều khoản hạn chế và Hạn chế Hậu quả

• Các cộng đồng nói chung không có hạn chế đối với các ngôi nhà truyền thống, xây dựng trang web. Nhiều dự án nhà ở đã đề ra các yêu cầu về quy mô tối thiểu và quy định bạn phải xây dựng một ngôi nhà phù hợp với các điều khoản bị hạn chế đã công bố hoặc được phê duyệt bởi một ủy ban xem xét kiến ​​trúc.
• Hầu hết các sự phát triển cho phép nhà kiểu mô-đun. Một số không, nhưng, trong những trường hợp này, những hạn chế dường như đã được áp đặt vì một sự nhầm lẫn đang diễn ra về sự khác biệt giữa nhà mô-đun và nhà sản xuất.
• Các điều khoản hạn chế và các hạn chế về việc làm thường loại trừ các nhà sản xuất.

Khắc phục các quy định trước khi mua đất cho bất kỳ loại nhà mới. Hơn nữa, có được một bản sao của Giao ước, Điều kiện và Hạn chế, còn được gọi là CC & R cho khu phố mới của bạn. Nghiên cứu sơ đồ vùng và biết ranh giới của đường biên nằm ở đâu để đảm bảo rằng bạn không đặt ngôi nhà kiểu mô đun của bạn lên trên bất kỳ khu vực sử dụng nào.

Nhà có mô đun Prefab giống như bao Container?

Container vận chuyển cũng có thể được gọi là nhà kiểu mô-đun nhưng nhìn chung chúng rất khác với căn nhà kiểu mô đun điển hình của bạn.

Một ngôi nhà mô-đun thông thường trông rất giống với một ngôi nhà được xây dựng theo kiểu truyền thống. Thật khó để nói sự khác biệt. Trong khi một container vận chuyển, được xây dựng từ một container vận chuyển thực tế và không phải là một bản sao, giống như một container vận chuyển nhà, làm từ kim loại lượn sóng.

Một ngôi nhà mô đun đơn được xây dựng từ một container vận chuyển có thể được sử dụng như một cabin, nơi nghỉ ngơi hoặc nhà nhỏ. Để có thêm không gian, hãy cân nhắc tham gia cùng nhau hai container vận chuyển.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.