Hoàn thành Tổng quan Giới Lockboxes

Cách đây khá lâu, trước khi khóa sổ đã được sử dụng, như trong những ngày Leave It to Beaver , vài chủ nhà thậm chí còn khóa cửa. Những người hàng xóm bước vào nhà bạn mà không gõ. Sau đó, toàn bộ phân khu đã không trống rỗng trong ngày, và hầu hết mọi người biết tất cả những người sống trên khối của họ. Không còn nữa.

Nhưng trong những năm 1950, khi liệt kê một ngôi nhà để bán, người bán nhà sẵn sàng giao chìa khóa nhà của họ cho một đại lý, treo trên móc trong văn phòng môi giới.

-1->

Nếu bạn đăng ký một dịch vụ điện thoại với một đường dây bên, hàng xóm của bạn có thể biết khi nào một nhân viên được gọi đến để cho nhà của bạn và chú ý đến kinh doanh khỉ.

Nhưng rồi đến cái hộp khóa.

Giống như một tảng đá giả, khóa móc giữ chìa khóa nhà, nhưng không giống như một tảng đá giả, các móc khóa gắn với tay nắm cửa, đồng hồ khí hoặc cổng, giống như một khóa xe đạp. Đôi khi bạn sẽ thấy một hộp khóa gắn với một chuỗi rắn bao quanh một cái cây.

Các kho khóa cũ hơn, có niên đại từ những năm 1970, đã được mở bằng chìa khoá bạc nhỏ, do đó tên là "chìa khóa khóa."

Nhiều đại lý đã từng kinh doanh trong một thời gian vẫn gọi chìa khóa hiển thị bằng điện tử là chìa khóa khóa. Sau đó đến các tủ khóa của nhà thầu / hợp đồng. Những chiếc này được phát hành bằng cách sử dụng cần gạt bằng tay cùng với việc nhấn các nút bên phải theo thứ tự đúng ở mặt trước của hộp khóa.

Vào những năm 90, hộp số điện tử đã được giới thiệu trên hầu hết các quốc gia.

Hệ thống này ghi lại quyền truy cập của từng đại lý. Tác nhân sẽ nhập mã cụ thể vào phím hiển thị và sau đó nhấn phím vào vị trí ở mặt trước của hộp, khi được đồng bộ hóa, sẽ phát hành các phím.

Ngày nay, một số đại lý sử dụng hộp Supra màu xanh (gọi là iBox), được sản xuất bởi GE. Những khóa này hoạt động trên một hệ thống hồng ngoại, do đó không cần chìa khóa.

Cơ chế phát hành iBox được kích hoạt bằng cách chỉ một phím hiển thị điện tử hoặc, trong một số trường hợp, điện thoại di động đồng bộ, ở bộ cảm biến. Bộ cảm biến ghi lại thông tin của người dùng và thả xuống dưới cùng của hộp khóa, trong đó chứa các phím.

Tôi thích hệ thống lockbox mà chúng tôi sử dụng bởi vì Supra gửi cho tôi một email để cho tôi biết ai đã truy cập lockbox. Tôi nhận được tên của đại lý, thông tin liên lạc và tôi biết khi nào cơ quan mở hộp khóa. Tôi cũng có thể liên hệ với đại lý để lấy ý kiến ​​phản hồi của người mua, mà tôi sẽ chuyển cho người bán của tôi.

Các đại lý khác sử dụng hộp khóa do Sentrilock sản xuất, thuộc sở hữu của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia và được sản xuất tại Hoa Kỳ. Một số đại lý tin rằng Sentrilock là những chiếc khóa cao cấp vì chúng có các tính năng không có trên Supra. Một tính năng như vậy là mã một ngày mà đại lý niêm yết có thể từ xa chương trình để người bán sử dụng khi người bán tự khóa mình ra khỏi nhà, điều này xảy ra thường xuyên hơn bạn nghĩ.

Geez, tôi ước mình có ở Sacramento!

Sự thật: Các ngôi nhà có một cái hộp khóa có nhiều buổi chiếu phim hơn. Nếu bạn đang thắc mắc về khóa học và cuộc hẹn, bạn sẽ có nhiều người mua hơn để xem nhà của bạn nếu bạn chọn hộp khóa.

Bao nhiêu hộp Lockbox có giá bao nhiêu?

Các hiệp hội địa ốc địa phương và / hoặc nhiều dịch vụ niêm yết tính các khoản phí khác nhau, nhưng khoảng 100 đô la mỗi lần cộng với thuế doanh thu.

Điều đó không bao gồm việc cho thuê phím hiển thị hoặc quyền sử dụng eKey. Pam Erickson, một nhân viên tại Minneapolis ở Coldwell Banker Burnet, dành một khoản tài sản nhỏ vào hộp khóa, bởi vì mối liên hệ của cô tạo ra những hộp khóa cần phải được thay thế sau 72 tháng. Đại lý Erickson than thở, "Mỗi sáu năm, tôi phải mua 30 hộp khóa!" Mặt khác, dịch vụ MetroList của tôi ở Sacramento bán hộp khóa Supra, cũng hết hạn, có thể trục trặc và, theo tôi, không phải là tiên tiến như Sentrilock.

Bạn đoán là tốt như tôi vì tại sao hiệp hội quảng bá một loại khóa trên người khác. Trọng tâm có thể là lợi nhuận và các mối quan hệ kinh doanh liên kết.

Đại lý bất động sản đầy đủ dịch vụ sẽ cung cấp một hộp khóa cho người bán hoàn toàn miễn phí. Các đại lý giảm giá dịch vụ có thể buộc người bán thêm để sử dụng hộp khóa.

Có thực sự an toàn khi đưa chìa khóa vào các túi khí?

Giờ bị hạn chế

Lưu ý rằng nhiều hộp khóa hoạt động trong những giờ nhất định. Ví dụ: hộp khóa của tôi không mở sau 9 giờ tối hoặc trước 7 giờ sáng. Điều này giảm bớt cơ hội là một đại lý vô đạo đức sẽ lưu trữ tất cả các bữa tiệc đêm trong một căn nhà trống rỗng. Rất ít khi có lý do để truy cập vào một tài sản ngoài giờ làm việc bình thường.

Định kỳ Định kỳ

• Một số người bán cảm thấy an toàn hơn nếu hộp khóa không được gắn vào nhà. Những người bán hàng này đưa ra hộp khóa ở vị trí đã được thỏa thuận sau khi rời khỏi nhà hoặc theo thời gian hẹn đã lên lịch. Vấn đề với phương pháp này là rất dễ dàng cho một người lạ lấy cỗ máy và chạy với nó.
  Vị trí ngoài trời
• Các đại lý khác cảm thấy tốt hơn là đặt một cái hộp ở bên cạnh ngôi nhà, ví dụ như trên một đồng hồ đo khí hoặc trên tay nắm cửa sau, nhà để xe hay cổng. Lý do là không ai sẽ thấy nó. Tuy nhiên, nếu bạn có một biển hiệu bất động sản lớn ở sân của bạn, ngay cả những kẻ lừa đảo mờ nhạt sẽ biết rằng bạn có một cái hộp khóa ở bên cạnh ngôi nhà hoặc ở sân sau.
  Hầu hết người bán cảm thấy thoải mái hơn với cái hộp khóa nhìn đồng bằng trên cửa trước. Lý do chính để treo một hộp khóa ở vị trí khác là nếu hộp khóa can thiệp vào việc mở và đóng cửa. Nếu một tên côn đồ muốn đột nhập vào nhà của bạn, xin hãy nhận ra rằng hầu hết kẻ trộm không muốn gọi sự chú ý đến chính họ ở cửa trước. Họ thích một mục nhập che giấu hơn.
• Tóm lại, sử dụng thông thường và đảm bảo vị trí của hộp khóa của bạn có thể dễ dàng tiếp cận được bởi một đại lý. Xin đừng làm cho các đại lý nữ đi qua bùn ở gót cao, hoặc buộc các nhân viên cao cấp phải chạy dưới những cây treo thấp hoặc làm cho bất cứ đại lý nào phải chiến đấu thông qua một mớ hỗn độn gai hoa hồng để tìm cái hộp khóa.Một số đại lý sẽ không xem trước - ít nhiều cho thấy - một ngôi nhà dưới những điều kiện đó.
  Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.