Chúng tôi trả tiền mặt cho nhà ở: Có phải những quảng cáo này là thật không?

Chúng ta đã tự hỏi về Nhà Mua Nhà cho Người Tiền mặt. Bạn có thể đã thấy "Chúng tôi trả tiền mặt cho nhà ở" hoặc "Chúng tôi mua nhà xấu xí" dấu hiệu đóng đinh vào điện thoại và bị kẹt trên hàng rào dây thép gai dọc theo xa lộ. Có lẽ bạn đã nhận được một tờ thông báo bằng thư hứa hẹn các nhà đầu tư sẽ mua nhà của bạn - trong bất kỳ điều kiện nào - và cho tất cả tiền mặt. Những tờ thông tin này được in màu sắc tươi sáng với đồ hoạ và văn bản lộn xộn trong 24 bút chữ in đậm, kêu gọi bạn gọi cho ngày hôm nay để bán nhanh.

Một người thông minh có thể tự hỏi những gì bắt được? Bởi vì một người thông minh có thể hình dung nó có vẻ quá dễ dàng và quá tốt là đúng. Luôn luôn có một bắt.

Quảng cáo "Chúng tôi Mua Nhà ở Tiền mặt" Một số loại Bán Nhà Trang chủ

Các công ty trả tiền mặt để mua nhà ở những người bán nhà đang gặp khó khăn hoặc cần nhanh chóng bán. Những người mua tiền mặt trả tiền thường quảng cáo các loại tình huống họ đang tìm kiếm với hy vọng bạn sẽ nhận ra tình trạng khó khăn của bạn và gọi cho họ. Họ tìm kiếm:

Người bán không có khả năng bán hoặc danh sách của họ hết hạn

• Người bán đang ly hôn
• Các vụ phá sản
• Nhà tạm trú
• Nhà bị tịch thu
• Chủ nhà bị đuổi nhà
• Nhà trống
• Nhà bị rác thải hoặc bị hư hỏng
• Các lời hứa không có Ủy ban và Không có Phí Thu Nhập Nhanh

Nói chung, các công ty này sẽ chỉ ra rằng bạn sẽ không phải trả bất động sản, và họ rất vui khi nói về cách các đại lý bất động sản không xứng đáng làm giàu cho bạn.

Thực tế là một đại lý bất động sản không phải là giàu có từ một khoản hoa hồng bán, nhưng các công ty này đang trở nên giàu có bằng cách tận dụng tình huống của bạn. Hầu hết thời gian, người bán ròng nhiều hơn bằng cách thuê một đại lý niêm yết.

Họ không thu phí vì họ thường tiến hành bán hàng trong nhà thay vì thuê một dịch vụ bên ngoài, và họ trả phí cho chính sách sở hữu của họ - hoặc thậm chí bỏ qua bảo hiểm quyền sở hữu.

Các công ty trả tiền mặt nhanh như thế nào?

Trở lại thời xưa, trước khi Britney Spears và iPods, chúng tôi đã sử dụng để chỉ các công ty này là EP, có nghĩa là

công ty cổ phần mua

. Những người mua cash-cash này chỉ liên quan đến vị trí vốn cổ phần của bạn. Chiến lược được sử dụng bởi các công ty tiền mặt là để thương lượng giá thấp nhất có thể cho nhà của bạn. Để xác định lợi nhuận bán ròng của bạn, trước hết hãy xem xét những điều sau: Phiếu mua hàng của bạn có thể sẽ thấp hơn 80% giá trị thị trường của bạn và vị trí vốn cổ phần của bạn có thể được chiết khấu hơn 50%. Người mua đặt tiêu đề "phụ thuộc vào" các khoản vay hiện tại của bạn, có nghĩa là họ sẽ thanh toán các khoản thanh toán thế chấp của bạn. Bạn vẫn còn trên móc cho khoản vay đó cho đến khi nó được trả hết.

• Họ nâng các khoản tiền hoặc sử dụng các khoản tín dụng để thanh toán cho bạn, và ít tiền mặt hơn họ có thể cho bạn, thì họ sẽ đóng nhanh hơn.
• Sau khi kết thúc với các công ty tiền mặt nhanh
• Trước tiên, hãy nhận ra rằng dù bạn bán cho người mua nhanh hoặc người mua thông thường, bạn sẽ nhận được tiền mặt theo cách nào đó. Sự khác biệt là người mua thông thường có thể sẽ phải trả nhiều hơn, và người mua thông thường có thể sẽ vay tiền để bù đắp các khoản vay thế chấp hiện có của bạn.

Sau khi đóng cửa, người mua tiền mặt sẽ có nhiều khả năng quay lại và bán lại nhà của bạn cho người mua thông thường với mức giá bán cao hơn.

Đó là cách họ tạo ra lợi nhuận khổng lồ.

Nếu bạn không thực sự tuyệt vọng, bạn có thể muốn liệt kê nhà của bạn để bán với môi giới môi giới đầy đủ dịch vụ uy tín thay vì gọi bất kỳ loại công ty tiền mặt nhanh chóng này. Bất kể những gì họ nói với bạn, họ đang tìm kiếm để làm cho một buck nhanh chóng ra khỏi bạn.

Nếu bạn thực sự không thể bán nhà của mình, bạn có thể xem xét các lựa chọn thay thế cho việc bán và bảo vệ vốn chủ sở hữu của bạn.

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.