Hiểu sở hữu cá nhân của tài sản

Định nghĩa về quyền sở hữu bất động sản có thể rất đơn giản và khó hiểu vì mỗi cá nhân có thể chiếm quyền sở hữu tài sản theo một trong ba cách sau: bằng tên cá nhân của mình, trong tên chung với một hoặc nhiều chủ sở hữu khác, hoặc thông qua các quyền hợp đồng.

Cho dù tài sản cụ thể mà bạn sở hữu vào lúc chết của bạn phải được kiểm định tùy thuộc vào loại sở hữu của bạn và tài sản có tiêu đề như thế nào.

Quyền sở hữu cá nhân

Nếu bạn sở hữu một tài sản trong tên riêng của bạn mà không có bất kỳ chủ sở hữu chung nào có quyền sống sót, tài sản đó sẽ phải chứng thực khi bạn chết.

Không ai có thẩm quyền pháp lý để truy cập tài khoản hoặc chuyển tài sản cho chủ sở hữu thực sự sau khi chết - chỉ có bạn mới có thể làm điều này và bây giờ bạn đã vắng mặt.

Các điều khoản JTWROS, POD, TOD và ITF đối với các hành động hoặc các tài khoản cho thấy quyền được sống sót. JTWROS có nghĩa là "người thuê chung với quyền sống sót". POD và TOD được dịch là "phải trả khi chết" và "chuyển khi chết". ITF có nghĩa là "tin tưởng vào." Các tài khoản tin cậy được tiếp nhận thường trao quyền để sống sót.

Thuê nhà sở hữu chung

Nếu bạn sở hữu một tài sản chung với chủ sở hữu khác với tư cách là người thuê nhà chung, việc chuyển nhượng phần chia sẻ của bạn sẽ phải có chứng thực. Người thuê nhà chung có quyền chuyển nhượng cổ phần quyền sở hữu của họ trong suốt thời gian sống của họ và thông qua ý chí hoặc di sản của họ sau khi chết.

Tài sản cá nhân của bạn được truy cập như thế nào sau khi Bạn chết?

Thẩm phán toà án di sản sẽ chỉ định một người hoặc một cơ quan làm đại diện cá nhân hoặc người thực hiện di sản của bạn và quản lý di sản của bạn thông qua quá trình chứng thực di chúc.

Đây thường là người có tên trong di chúc của bạn nếu bạn đã làm một. Thẩm phán chứng thực di chúc sẽ ban hành thư chấp hành, đôi khi được gọi là các bản văn kiểm tra trong một số khu vực pháp lý, cho phép người đại diện cá nhân hoặc người thực hiện thẩm quyền truy cập tài sản được giữ trong tên riêng của bạn hoặc là người thuê nhà chung.

Thời gian thực tế của việc bổ nhiệm một đại diện cá nhân có thể khác nhau giữa các tiểu bang và có thể phạm vi từ vài ngày đến một tháng hoặc nhiều hơn.

Điều gì sẽ xảy ra đối với tài sản cá nhân của bạn trong thời gian trình tự?

Việc chứng thực tài sản cá nhân của bạn được kiểm soát bởi các điều khoản của di chúc cuối cùng của bạn và di chúc nếu bạn đã làm một. Nếu không, chứng thực tài sản cá nhân của bạn sẽ bị kiểm soát bởi luật pháp ăn ở của tiểu bang và của bất kỳ quốc gia nào khác mà bạn sở hữu bất động sản hoặc tài sản cá nhân hữu hình. Những luật này thường chỉ ra rằng tài sản của bạn dành cho vợ / chồng và con còn sống của bạn, sau đó là những người họ hàng xa hơn. Nếu bạn muốn gia đình bạn có quyền truy cập vào tài khoản ngân hàng và tài sản khác của bạn ngay lập tức mà không có sự can thiệp của tòa án chứng thực di chúc, nhưng bạn không biết về việc bổ sung các chủ sở hữu chung với quyền của sống sót vào tài sản của bạn, hãy cân nhắc việc thiết lập một niềm tin sống được hủy bỏ.

Đây là cách tốt nhất của cả hai thế giới - tài sản của bạn vẫn là của bạn và của riêng bạn khi bạn còn sống. Nếu bạn chết sau khi tài trợ cho sự tin tưởng của bạn với tài sản này - chuyển quyền sở hữu thành tên của người nhận ủy thác - người quản lý kế nhiệm của bạn có thể truy cập vào nó ngay lập tức.

Người được ủy thác kế nhiệm của bạn là người mà bạn đặt tên để bước vào đôi giày của bạn với tư cách người uỷ thác nếu bạn không có khả năng tự quản lý lòng tin.

LƯU Ý: Luật pháp tiểu bang và địa phương thay đổi thường xuyên, và thông tin trên có thể không phản ánh những thay đổi gần đây nhất. Vui lòng tham khảo với luật sư để được tư vấn pháp luật hiện hành nếu bạn có những mối quan tâm cụ thể. Thông tin trong bài báo này không phải là lời khuyên hợp pháp

,

và không phải là sự thay thế cho các lời khuyên pháp lý.