Làm cho người mua nhà giảm tình yêu với bếp

Chiếu dàn tại nhà là một nghệ thuật; không có hai cách về nó. Hãy hỏi hầu hết mọi người phòng nào là căn phòng quan trọng nhất trong nhà, và họ sẽ trả lời: nhà bếp.

Nhà bếp cũng có xu hướng chi phí nhiều nhất để sửa sang lại. Thật không hiếm khi một chủ sở hữu nhà bỏ ra 50.000 đến 150.000 USD để cải tạo nhà bếp. Cá nhân, tôi muốn lấy tiền và đi lang thang khắp Châu Âu, hơn là chi tiền để cải tạo nhà bếp.

Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu đổ bột nhào bột vào việc biến đổi nhà bếp, làm cho không gian đó trở thành một món ăn cho nghệ thuật ẩm thực.

Thậm chí nếu họ không nấu.

Tôi không cho rằng bạn đã cướp ngân hàng để sửa sang nhà bếp trước khi bán nhà. Trên thực tế, bạn không cần phải tiêu tiền để trang hoàng nó lên, trừ khi nó cần phải được sơn. Bạn có thể giai đoạn này không gian và làm cho nó một nhà bếp mong muốn bằng cách sử dụng các kỹ thuật dàn dựng đơn giản và chứng minh.

Các bức ảnh trên trang này cho thấy một ngôi nhà Land Park trống ở Sacramento trước khi nhà bếp được dàn dựng và sau khi dàn dựng.

Chúng ta hãy cùng nhau khám phá cách nhà giải quyết vấn đề này.

Bắt bếp chuẩn bị bán

• Trước tiên hãy làm sạch nó; làm cho nó lấp lánh.
• Rửa các tấm chắn và chân không.
• Thiết bị chrome bằng đồng, quạt trần bụi và thay bóng đèn bị đốt cháy, ngay cả trên bếp.
• Nếu bạn thường nấu các món ăn để lại mùi hôi kéo dài, hãy cân nhắc ăn tối hoặc mang về nhà cất cánh trong khi nhà bạn ở trên thị trường. Bạn không muốn người mua vào nhà, hít thở không khí và kêu lên, "Yuck, có mùi thịt xông khói."

• Không bao giờ để các đĩa bẩn trong bồn rửa cũng như trong máy rửa chén. Người mua mở máy rửa chén. Đừng hỏi tôi tại sao.
• Lau sạch tất cả các tủ, bên trong và ngoài. Ba Lan phần cứng - nếu nó bị mòn hoặc ngày, hãy xem xét thay thế knobs / xử lý.
• Thứ tự chữ cái theo gia vị của bạn. Xoay tất cả cốc cà phê ra theo cùng hướng. Người mua sẽ chú ý và nghĩ rằng bạn cũng tỉ mỉ về phần còn lại của ngôi nhà.
• Xem xét thay các chảo nhỏ giọt dơ bẩn dưới lò đốt trên bếp. Kéo núm bếp và đánh bóng chúng.
• Hủy bỏ tất cả các sản phẩm làm sạch và bọt biển từ bồn rửa chén.
• Loại bỏ các nam châm, hình ảnh hoặc ghi chú gắn liền với tủ lạnh.
• Để không có gì trên quầy nhưng sách nấu ăn, hoa quả hoặc đồ trang trí. Vâng, có nghĩa là lấy nồi cà phê; Tôi biết tôi xin lỗi. Đặt nó dưới bồn rửa.

Trước khi dàn bếp

• Nếu bạn không biết nhà bếp đủ lớn để chứa một chiếc bàn và ghế, thật khó để tưởng tượng vì không gian ở cuối bức tường dường như là một khu vực sử dụng ít.
• Chân đèn treo trông kỳ quặc ở phía trước cửa sổ.
• Bạn không thực sự chú ý đến giá đỡ và ngăn kéo ở bên trái của bếp vì tủ kệ sách trống.
• Không có bức ảnh và cây cối, nhà bếp trông lạnh lùng và không thân thiện. Thật khó tưởng tượng nấu ăn trong khu vực này.
• Chiếc tủ lạnh bị thiếu, và rõ ràng là vì phần trên của tủ lạnh đóng vai trò là kệ dưới cùng của tủ. Thật dễ dàng để thấy rằng không có "tam giác" bao gồm 'Frig, bếp và bồn rửa.

Sau khi dàn bếp

• Bằng cách đưa vào một cái bàn nhỏ và hai chiếc ghế, khu ăn uống sẽ sống động. Đột nhiên, việc sử dụng không gian này là hiển nhiên.
• Việc đặt tấm thảm dưới bảng định nghĩa khu vực và làm cho nó xuất hiện riêng biệt nhưng vẫn là một phần của phần còn lại của bếp.
• Đưa sách vở và tượng nhỏ bằng gốm vào kệ sách giới thiệu mục đích của nó, nhưng không ai trong số những vật đó xếp chồng lên giá.
• Bố trí các cây trên quầy, bàn và đằng sau ghế sẽ mang lại sự ấm áp cho khu vực, và treo các tác phẩm nghệ thuật lên tường tạo cảm giác thân thiện.
• Các stager sử dụng màu đất đậm để bổ sung cho các quầy đá granit và ngói travertine, làm cho bản cập nhật pop.

Mẹo Tráng Bếp

• Các bàn nhỏ hơn làm cho không gian bếp ăn vào xuất hiện lớn hơn.
• Nếu khu vực ăn uống rộng rãi, đặt bàn ăn sáng thân mật cho hai người.
• Sắp xếp knickknacks trong các nhóm lẻ như 3, 5 hoặc 7.
• Sử dụng màu sắc ít trong nhà bếp ấn tượng và bổ sung cho các sơ đồ màu hiện có.
• Mang theo thực vật để làm sống động không gian.
• Việc đặt quảng cáo của thảm và tác phẩm nghệ thuật làm tăng chiều sâu và chiều rộng.
• Sử dụng giá đỡ để giữ một cuốn sách nấu ăn mở của những bức ảnh đầy màu sắc.
• Không chặn cửa sổ, để trong ánh sáng.
• Cân nhắc đặt các bát trái cây đánh bóng trên quầy, cạnh dầu ô liu dành cho người sành ăn hoặc một chai rượu vang đỏ.

Người mua nhà này không bao giờ để ý đến cái "tam giác" bị mất trong nhà bếp. Nhà này được bán trong vòng ba tuần.

_{Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.}