Video: Sếp đi hẹn hò bị nhân viên mách có CHỬI VÔ MẶT cũng cười VUỘT mất luôn cô nàng Gia Lai duyên dáng 2024
Cho dù bạn nên bán một thời gian ngắn hay để nhà ở bị tịch thu thì phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong khi đối với một số chủ nhà, dễ dàng ném tay và để ngân hàng đưa về nhà, điều đó không phải là điều khôn ngoan nhất để làm. Bất kể phương pháp nào bạn chọn, luôn có được tư vấn pháp lý và thuế trước khi đưa ra quyết định giữa bán ngắn hạn hoặc tịch biên.
Lợi ích bán ngắn
Dưới đây là một số lợi ích cho việc bán hàng ngắn:
- Bạn đang kiểm soát việc bán, chứ không phải ngân hàng.
- Bạn có thể ngủ ngon hơn biết ai đang mua nhà của bạn.
- Bạn sẽ dành cho mình sự kỳ thị xã hội của chữ "F", tịch thu tài sản.
- Trái ngược với niềm tin phổ biến, bạn có thể thường xuyên cập nhật các khoản thanh toán của mình và vẫn áp dụng cho một đợt bán hàng ngắn.
-
Việc bán nhà của bạn sẽ được xử lý như bất kỳ việc bán nhà nào khác, với sự tôn trọng và nhân phẩm.
Lợi ích Foreclosure Lợi ích
Dưới đây là một số lợi ích cho việc lựa chọn để làm một Foreclosure:
Đó là một giải pháp ngay lập tức.
- Bạn có thể ngừng thanh toán và sống trong nhà cho đến khi bạn bị đuổi ra.
- Đối với một số, đó là trả thù; bạn có thể cảm thấy tốt hơn lúc ban đầu nói với ngân hàng nơi để đi khi nó từ chối sửa đổi khoản vay của bạn.
- Nếu có gì đó bị hỏng hoặc trục trặc, bạn không phải sửa nó.
- Bạn có thể rời khỏi nhà sau và chỉ cần đi bộ.
- Hướng dẫn của Fannie Mae năm 2016 cho phép bạn nộp đơn xin vay lại bốn năm sau khi bán hàng ngắn với khoản thanh toán trả tiền 10 phần trăm.
Lưu ý rằng các hướng dẫn của Fannie Mae và FHA không đảm bảo rằng bạn sẽ có thể mua nhà sau khi đề xuất khung thời gian.
Các ngân hàng có tiếng nói cuối cùng và thường bao gồm các lớp phủ có thể thay đổi hướng dẫn do chính phủ đề ra. Hãy yêu cầu văn phòng cho vay của bạn làm rõ trước khi dựa vào hướng dẫn liên bang.
Mua sau khi bị tịch thu tài sản
Nếu bạn bị tịch thu tài sản do tình tiết giảm nhẹ, bạn có thể đủ điều kiện để mua nhà khác trong vòng ba năm. Nếu không, thời gian chờ đợi tiêu chuẩn vẫn còn 7 năm, Fannie Mae cho biết trong hướng dẫn mới nhất. Tương tự như hướng dẫn bán ngắn, FHA cho phép những người bị tịch thu nhà của họ để nộp đơn xin lại cho vay thế chấp sau 12 tháng.
Ảnh hưởng đến tín dụng
Bán ngắn hạn có thể được coi là một dấu hiệu xúc phạm tín dụng của bạn mặc dù các cơ quan tín dụng không sử dụng từ "bán ngắn" trong báo cáo tín dụng của bạn. Báo cáo tín dụng của bạn có thể được đọc là "đã thanh toán đầy đủ cho ít hơn đã đồng ý" hoặc "định cư ít hơn" trong số các loại khác.Một số hướng dẫn của HAFA cho phép "không bị ảnh hưởng đến tín dụng" và có thể hiển thị khi thanh toán đầy đủ. Tùy thuộc vào lịch sử tín dụng của bạn, Myfico. com cung cấp hai ví dụ, trong đó điểm tín dụng có thể giảm đáng kể sau khi tịch thu nhà. Thông thường, việc tịch biên nhà ở vẫn còn trên báo cáo tín dụng của bạn trong bảy năm.
Thẩm phán Thiếu thẩm định
Các phán quyết thường được thương lượng giữa người bán và người cho vay bán ngắn hạn.
Tại một số tiểu bang, chẳng hạn như California, nếu nhà là nơi cư ngụ cá nhân của bạn và được tài trợ thông qua tiền mua, thì không có phán quyết thiếu.
Các ngân hàng nói chung không muốn đàm phán các bản án thiếu hụt với chủ sở hữu nhà ở sau khi bị tịch thu tài sản. Ví dụ như ở California, theo Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc California, một phán quyết về sự thiếu hụt có thể được đệ trình liên quan đến một khoản cho vay khó đòi tiền nếu người cho vay tịch thu tài sản dưới hình thức tịch thu tài sản đối với người bán ủy thác, hoặc nếu khoản vay thứ hai là khoản vay tiền việc bán diễn ra dưới hình thức bán của người quản lý tài sản.
Câu hỏi ứng dụng cho vay
Các ứng dụng cho vay thường không yêu cầu bạn đưa thông tin về doanh số bán hàng ngắn. Bạn có thể báo cáo rằng bạn bán nhà của bạn. Tuy nhiên, bạn phải trả lời câu hỏi: "Bạn đã từng có một tài sản bị tịch biên hoặc đưa ra một hành động thay thế trong bảy năm qua." Nếu người cho vay nhìn thấy bạn đã có một nhà bị tịch thu, khoản vay của bạn có thể bị từ chối.
Chiều dài thời gian để di chuyển
Nếu bạn đã có thông báo tịch biên, bạn có thể hoãn hành động đó trong khi ngân hàng xem xét việc bán hàng ngắn. Việc chờ đợi phê duyệt bán hàng ngắn có thể kéo dài từ hai đến ba tháng, hoặc lâu hơn. Trong trường hợp tịch thu tài sản, trừ khi đã có sự sắp xếp trước, người cho vay có thể muốn bạn hủy bỏ ngay tài sản và có thể bắt đầu tố tụng trục xuất nếu bạn trì hoãn.
Mối quan tâm về thuế
Một nơi cư ngụ cá nhân được miễn giảm nợ thế chấp ở cấp liên bang miễn là chính phủ tiếp tục mở rộng khoản miễn giảm này. Một số tiểu bang vẫn tính thuế cho bạn trừ khi bạn đủ điều kiện được miễn. Nhà đầu tư không được miễn giảm nợ thế chấp, tùy thuộc vào các điều kiện nhất định. Đối với chủ nhà bị tịch thu nhà cửa, một số người cho vay đã gửi ngay 1099 chiếc, trong đó báo cáo khoản trợ cấp là bồi thường cho chủ sở hữu, ngay cả khi chủ sở hữu được miễn.
Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Làm thế nào để Chọn Một khoản tín dụng hợp pháp / Khoản vay Hợp nhất nợ
Vay hợp pháp nợ vay có thể được sử dụng để trả tiền trừ nợ thẻ tín dụng ... Khi bạn đã sẵn sàng, hãy chắc chắn rằng bạn mua sắm xung quanh cho khoản vay tốt nhất.
Bạn nên bỏ qua khoản thanh toán? Ngân hàng Giải thích Giải thích
Ngân hàng hoặc công đoàn tín dụng của bạn muốn bạn bỏ qua khoản vay. Tìm hiểu cách bạn kết thúc thanh toán.
Ngân hàng và khoản vay < ngân hàng và khoản vay < tài khoản kiểm tra miễn phí của Washington Mutual không còn tồn tại nữa (bây giờ là Chase)
. Tìm hiểu những gì đã thay đổi sau khi ngân hàng thất bại và làm thế nào để giữ cho ngân hàng miễn phí.