Công ty TNHH Bất động sản - Phỏng vấn vị trí

Các nhà môi giới bất động sản gần như luôn luôn ở chế độ tuyển dụng. Nếu họ có không gian làm việc sẵn có, nhiều người sẽ chiếm hầu hết mọi người có giấy phép hợp lệ và mong muốn làm việc. Đừng đợi người môi giới quảng cáo cho người bán hàng. Bạn chỉ có thể gọi cho người môi giới.

Một số công ty có thể yêu cầu bạn cam kết làm việc toàn thời gian trong lĩnh vực bất động sản và không có việc thứ hai. Những người khác sẽ thuê đại lý làm việc bán thời gian.

Một số ít các đại lý được liên kết với công ty, ngay cả khi họ không làm việc thường xuyên. Điều này cho phép người nào đó có giấy phép bán hàng vẫn ở trạng thái hoạt động, thay vì không hoạt động vì chúng thuộc về kỹ thuật dưới sự giám sát của một nhà môi giới.

Làm thế nào để Chọn một Công ty Bất động sản

Thậm chí nếu bạn nghĩ rằng bạn biết công ty bất động sản nào bạn muốn làm việc, bạn nên phỏng vấn nhiều người trước khi bạn đưa ra quyết định cuối cùng. Nếu bạn không chắc chắn nơi để bắt đầu, hãy thử những lời khuyên này.

1. Dấu hiệu Bán nào phổ biến nhất trong khu vực bạn muốn làm việc? Công ty có nhiều danh sách nhất không nhất thiết là nơi tốt nhất cho một đại lý mới, nhưng vì họ có một sự hiện diện tốt tại thị trường địa phương, chắc chắn đó là một cơ quan mà bạn nên trao đổi.
2. Nhận các ấn phẩm bất động sản tại địa phương như tạp chí miễn phí bạn thấy ở siêu thị và các doanh nghiệp khác. Quảng cáo nào dường như bật ra ngoài bạn?
3. Hãy kiểm tra Phòng Thương mại tại địa phương hoặc trung tâm khách truy cập của thành phố nếu bạn có. Các công ty nào cung cấp tài liệu phát tay cho người dân tiềm năng? Họ có khuyến mãi cho các đại lý riêng lẻ (hầu hết là chi phí của họ) hay cho đại lý nói chung (có lợi cho tất cả đại lý)?

1. Còn quảng cáo truyền hình, đài phát thanh và quảng cáo khác thì sao? Làm bất kỳ cơ quan chi phối các khu vực này?
2. Bạn có biết các đại lý địa phương không? Hỏi họ xem họ giới thiệu cơ quan nào (hãy nhớ rằng các đại lý bất động sản có khuynh hướng thiên vị).
3. Kiểm tra internet bằng cách nhập vào công cụ tìm kiếm: tên của bạn về bất động sản thành phố.
4. Nếu bạn ở trong một thị trường nhỏ, hãy nói chuyện với tất cả mọi người.

Duy trì kiểm soát phỏng vấn

Trong hầu hết các cuộc phỏng vấn việc làm, bạn đang ở vị trí thuyết phục người phỏng vấn bạn là người giỏi nhất trong công việc. Trong bất động sản, đại lý cũng sẽ phỏng vấn các nhà môi giới. Bạn muốn biết nếu môi giới phù hợp với bạn.

Phần lớn các đại lý bất động sản là các nhà thầu độc lập chứ không phải là nhân viên. Tình trạng đó mang lại cho chúng ta một số tiền hợp lý của tự do, nhưng nó cũng có nghĩa là chúng tôi chịu trách nhiệm về hầu hết các chi phí kinh doanh. Bạn nên biết chính xác những loại đào tạo và lợi ích khác mà công ty cung cấp trước khi bạn chấp nhận một vị trí.

Làm thế nào để Phỏng vấn Môi giới-In-Charge

Một sự nghiệp bất động sản thành công phụ thuộc vào mong muốn của bạn để thành công, và sự sẵn sàng của bạn để treo ở đó cho đến khi mọi thứ bắt đầu cất cánh.Chỉ cần những điều nhanh chóng bắt đầu di chuyển phụ thuộc rất nhiều vào thói quen làm việc của bạn, nhưng lựa chọn đúng cơ quan có thể giúp bắt đầu quá trình.

Điều bạn cần biết

Có nhiều điều bạn nên biết trước khi quyết định công ty nào có thể kết hợp với mình.

Huấn luyện

• Loại hình đào tạo nào được cung cấp cho các đại lý mới? Nếu một câu trả lời của người môi giới là 'không', cơ quan đó có lẽ không phải là nơi tốt nhất để bắt đầu sự nghiệp bất động sản.
• Liệu công ty có một người hướng dẫn được chỉ định, có lẽ là người môi giới hoặc một nhân viên giàu kinh nghiệm khác, người đóng vai trò là người cố vấn cho các đại lý mới?
• Bạn sẽ tham dự các lớp học?
• Nếu là một phần của nhượng quyền thương mại, liệu có các lớp đào tạo địa phương hoặc khu vực cho các đại lý mới? Nếu vậy, ai trả học phí?
• Có bao nhiêu đại lý mới được công ty tuyển dụng trong năm qua? Có bao nhiêu người trong số những nhân viên đó vẫn đang ở với công ty? Một cánh cửa quay của các đại lý cảnh báo bạn rằng có điều gì đó không hoàn toàn đúng.

Nhiệm vụ
Thỉnh thoảng được sáng tạo gọi là "Cơ hội Tạo Cơ hội", nó chỉ thời gian bạn dự kiến ​​làm việc tại văn phòng bất động sản.

• Tất cả các đại lý được lên kế hoạch cho nhiệm vụ sàn, và nếu như vậy, bao lâu?
• Là khách hàng tiềm năng, khách hàng đến và khách hàng giới thiệu đến các đại lý khi thực hiện nhiệm vụ đó? Nếu không, chúng phân bố như thế nào?
• Liệu môi giới đào tạo bạn làm Tầng?

Quảng cáo
Quảng cáo là một chi phí lớn cho các đại lý bất động sản, do đó, bất cứ thứ gì cơ quan trả cho là một cộng thêm.

• Công ty có trả tiền cho quảng cáo đại lý điển hình, nơi danh sách được giới thiệu hay bạn phải trả tiền cho không gian trong danh sách của bạn không?
• Công ty có trả tiền cho bất kỳ phần quảng cáo bất động sản nào không?
• Các loại quảng cáo nào công ty làm? Ví dụ: báo, đài phát thanh, truyền hình, Internet, ấn phẩm bán, số lượng lớn, Phòng Thương mại và các chương trình khuyến mại địa phương khác.
• Công ty có giấy phép gửi hàng loạt không? Chi phí của một số lượng lớn gửi thư thường là của bạn, nhưng nhiều công ty phải trả mức cho phép năm feet.

Thiết bị máy tính, Máy ảnh kỹ thuật số và Thiết bị khác

• Công ty có trang thiết bị máy tính cho tất cả các đại lý để sử dụng hay bạn có mong muốn mang máy của mình đến văn phòng?
• Những loại phần mềm nào được tải trên máy tính văn phòng? Tất cả các tác nhân có được phép sử dụng phần mềm hiện tại không?

Cách đánh giá các công ty bất động sản

Xem xét các khoản thu nhập và chi phí tiềm năng của bạn.

• Tỷ lệ hoa hồng mà họ cung cấp? Tiền hoa hồng được trả theo thang trượt, với tỷ lệ phần trăm bạn kiếm được tăng khi bạn mang lại thu nhập nhiều hơn cho công ty?
• Tiền hoa hồng được trả ngay sau khi đóng cửa?
• Công ty có trả phần trăm cao hơn cho các giao dịch 'tại nhà' không?
• Nếu công ty là một phần của nhượng quyền thương mại, tỷ lệ phần trăm mỗi khoản hoa hồng thu được giữ lại như một khoản phí nhượng quyền thương mại?
• Bạn có phải trả phí hàng tháng, thường được gọi là phí công nghệ hoặc phí quảng cáo không?
• Yêu cầu xem lại bản tuyên bố quyết toán hoa hồng mẫu, để bạn có thể xem chính xác cách thức ghi chép và phân phối tiền hoa hồng.

Khi bạn yêu cầu người môi giới cho bạn ý tưởng về thu nhập trung bình năm đầu tiên, hãy ghi nhớ rằng nó thực sự chỉ là một mức trung bình.Một số nhân viên đến văn phòng mỗi ngày, ngay cả khi họ không làm nhiệm vụ Tầng. Bạn sẽ rất ngạc nhiên khi họ nhận được bao nhiêu dẫn đường vào những ngày đó, đôi khi vì các đại lý nhiệm vụ đang trên điện thoại, hoặc đã để lại để hiển thị tài sản để đi bộ trong khách hàng. Các đại lý mới khác chỉ xuất hiện khi chúng được lên lịch làm nhiệm vụ. Thu nhập của bạn phụ thuộc vào loại đại lý bạn đang có.

Chi phí văn phòng

• Ai trả tiền cho các cuộc gọi điện thoại đường dài được làm từ văn phòng?
• Còn về bưu phí, photocopy và vật dụng văn phòng cơ bản?
• Công ty có tính phí đại lý một khoản phí hàng tháng bằng phẳng, hoặc một phần trăm của một số chi phí nhất định không?
• Bạn có bị phá vỡ quảng cáo quảng cáo không?
• Công ty sẽ giúp trả tiền cho danh thiếp của bạn?

Lừa đảo & Bỏ sót Bảo hiểm

Công ty có thực hiện bảo hiểm E & O cho các đại lý của mình hay bạn có mong muốn tự mua bảo hiểm trách nhiệm pháp lý này không? Bạn có được bảo hiểm theo Compensaton của Người lao động không?

Lệ phí dịch vụ liệt kê nhiều lần

Bạn có thể được yêu cầu tham gia Dịch vụ Danh mục Tên địa phương để làm việc cho công ty. Trong một số trường hợp, bạn có thể cần phải tham gia vào một văn phòng thứ hai, hoặc thậm chí là thứ ba tại MLS để làm việc hiệu quả trong cộng đồng. Hỏi về các chi phí liên quan đến mỗi thành viên.

Làm một danh sách các câu hỏi ở trên trước khi phỏng vấn, và thêm bất kỳ câu hỏi nào khác mà bạn cảm thấy là quan trọng. Chắc chắn, bạn có thể thay đổi các cơ quan nếu người đầu tiên không làm việc, nhưng đó là một sự lãng phí thời gian và tiền bạc. Nhận câu trả lời cho câu hỏi của bạn trước khi bạn bắt đầu làm việc giúp bạn thực hiện sự lựa chọn tốt nhất lần đầu tiên quanh

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, Chuyên gia Mua nhà Chuyên gia. Vào thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.