Mua nhà - Dựa trên Mô hình Nhà cung cấp Sơn và Sự kiện

Chì Dựa trên Sơn và Chì trong nhà Được xây dựng Trước năm 1978

Một nguồn tiếp xúc với chì là sơn có chì dẫn sử dụng trong nhà được xây dựng trước năm 1978, khi Chính phủ Liên bang cấm sơn chì trong kết cấu nhà ở. Các quy định liên bang yêu cầu người bán nhà cung cấp thông tin dẫn đến người mua nhà đang mua nhà được xây dựng trước năm đó.

Lưu ý rằng một số nơi ở Nevada, ví dụ, vẫn bán sơn gốc chì.

Chì có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ

Tiết lộ thông tin vì chì là một nguy cơ sức khỏe tiềm ẩn. Tùy thuộc vào mức độ tiếp xúc, chì có thể gây tổn thương não và hệ thống thần kinh, các vấn đề về hành vi, tăng trưởng chậm lại, nhức đầu, khó khăn trong khi mang thai, huyết áp cao, các vấn đề về tiêu hóa và đau cơ và khớp.

Chì có thể ảnh hưởng đến mọi người trong gia đình, nhưng trẻ em thường có nguy cơ cao nhất, đặc biệt là những đứa trẻ nhỏ không ngại đặt mọi thứ vào miệng như những con chip sơn có thể chứa chì.

Sự tiết lộ về Sơn Chì

Người bán phải tiết lộ bằng văn bản bất kỳ thông tin nào về sơn chì đã biết trong nhà. Nếu người bán đã thực hiện các bài kiểm tra chì, họ phải chia sẻ kết quả kiểm tra.

• Hợp đồng bán hàng phải cung cấp cho người mua tối đa 10 ngày để kiểm tra các mối nguy chì. Người mua nhà không bắt buộc phải kiểm tra chì - nhưng họ phải có cơ hội để làm điều đó. Bạn có thể xem thông tin này trên một phụ lục đặc biệt kèm theo hợp đồng mua bán.

• Người bán nhà hoặc các đại lý bất động sản phải cung cấp cho người mua nhà một bản sao của ấn bản EPA "Bảo vệ Gia đình của bạn khỏi Chì ở Nhà của bạn."

• Các quy định về tiết lộ chì tương tự áp dụng cho mối quan hệ giữa chủ nhà và những người thuê nhà của tòa nhà được xây dựng trước năm 1978.

Luôn cảnh báo về các vấn đề tiềm ẩn

Chì sơn còn nguyên vẹn - không có rạn nứt, rách hoặc mòn - coi như không gây nguy hiểm cho sức khoẻ, nhưng nếu nhà bạn chứa sơn chì, xem:

Lột da, chẻ, hoặc nứt sơn.

• Các khu vực dễ bị hao mòn gây nứt hoặc tiếp xúc với các lớp sơn bên dưới trên cầu thang, giá đỡ, cửa sổ, khung cửa, hàng hiên và hàng rào.
• Chì bụi dẫn đến sơn khi cát hoặc khô cạo.
• Chì trong đất xung quanh ngôi nhà của bạn, gây ra bởi các loại sơn chì trên bề mặt của nó, vì đó là một nguy cơ cho trẻ em chơi ngoài trời và ở một vị trí chính được theo dõi bên trong giày. Một nhà thẩm định của FHA sẽ chú ý đến bất kỳ loại sơn nào trong đất và yêu cầu phải tháo dỡ trước khi đóng cửa.
• Các nguồn chì khác

Sơn chì không phải là chì tiềm năng duy nhất trong nhà của bạn.

Chì đôi khi được tìm thấy trong nước uống khi ống nước có chứa chì hoặc chì dẫn.Bạn nên kiểm tra nước cho chì, vì nó không thể được phát hiện bởi hương vị hoặc mùi.

• Đồ chơi sơn cũ hoặc đồ đạc.
• Các ngành công nghiệp phát hành chì vào không khí.
• Sở thích sử dụng các đồ vật có chứa chì, như làm kính màu, đồ gốm và đồ nội thất.

Bạn có thể làm gì về chì?

Kiểm soát tạm thời

Tạm thời giảm nguy cơ dẫn tới việc sửa chữa các bề mặt bị sơn bị hư hỏng và trồng cỏ mới để che phủ đất có thể chứa hàm lượng chì cao.

• Làm sạch các chip sơn ngay.
• Làm sạch bề mặt sơn hàng tuần, sau đó rửa kỹ công cụ vệ sinh của bạn.
• Rửa tay trẻ thường xuyên; rửa đồ chơi và các đồ vật khác mà chúng chơi thường xuyên.
• Giữ cho trẻ em nhai trên bề mặt sơn.
• Ăn các bữa ăn bổ dưỡng có nhiều chất sắt và canxi. Trẻ em và người lớn với chế độ ăn uống tốt hấp thụ ít chì.
• Hãy đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc của EPA nếu bạn định xây lại hoặc cải tạo nhà được xây dựng trước năm 1978. Xoá chì thường xuyên đòi hỏi phải làm việc bởi nhà thầu giảm chì

có chứng nhận chất lượng chì và đóng nó với các vật liệu đặc biệt. Việc kiểm tra chì có thể phổ biến ở một số khu vực, nhưng tôi chưa bao giờ gặp người bán nhà đã kiểm tra sự có mặt của sơn chì, vì vậy đừng hoảng sợ hoặc nghi ngờ nếu người bán của bạn không có thông tin về chì sơn để chia sẻ với bạn . Mặc dù sơn chì gây ra nguy cơ, nhưng hầu hết chúng ta sự hiện diện của nó không đủ để chúng ta không mua nhà mà chúng ta yêu thích - chúng ta biết phải quan sát và đối phó với nó.

Hãy ghé thăm trang web của EPA để biết thông tin chi tiết về việc xác định những nguy cơ dẫn tới trong môi trường và trong nhà của bạn.

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, Chuyên gia Mua nhà.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.