Làm thế nào để Thực hiện thanh toán thế chấp hàng tuần

Có khả năng là nếu bạn đang có thế chấp, bạn đang thực hiện thanh toán hàng tháng. Khoản thế chấp điển hình được cấu trúc để bạn thanh toán một lần mỗi tháng cho tổng số mười hai khoản thanh toán mỗi năm. Điều tốt về điều này là nó có nghĩa là bạn phải trả cùng một số tiền vào cùng một thời gian mỗi tháng vì vậy không có sự ngạc nhiên và nó dễ dàng để ngân sách cho. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bạn chia nhỏ khoản thanh toán hàng tháng đó và thanh toán hai lần một tuần?

Thật đáng ngạc nhiên, bạn có thể tiết kiệm cho mình hàng chục ngàn đô la và cắt giảm năm của thế chấp của bạn. Đây là cách.

Việc thanh toán hàng tuần là gì

Sự kỳ diệu của khoản thanh toán hai tuần đến từ thực tế là có 52 tuần trong năm, do đó bạn sẽ có 26 thanh toán. Nếu bạn chỉ đơn giản thực hiện hai khoản thanh toán một tháng, đó chỉ là 24 khoản thanh toán trong một năm, do đó, thực tế, phương pháp hai tuần này bạn phải trả thêm hai lần mỗi năm, giống như trả thêm một tháng.

Đây là một ví dụ. Giả sử khoản tiền thế chấp hàng tháng hiện tại của bạn là $ 1 000. Trong một năm, bạn sẽ chi 12.000 đô la cho mười hai khoản thanh toán. Nếu bạn quyết định thực hiện thanh toán hai lần một tuần, bạn có thể thực hiện thanh toán 500 đô la mỗi hai tuần một lần. Có vẻ giống như vậy, đúng không? Vâng, nếu bạn lấy 500 đô la và nhân nó với 26 khoản thanh toán bạn có 13.000 đô la Mỹ trong tổng số tiền thanh toán. Và đoán xem? Khoản thêm $ 1,000 được áp dụng trực tiếp cho hiệu trưởng của bạn, do đó giảm bao nhiêu tiền bạn sẽ chi tiêu cho lãi suất và sẽ trả tiền vay thế chấp nhanh hơn.

Để hiểu rõ hơn về khoản tiết kiệm thực, trên khoản vay thế chấp 30 năm với mức 100.000 đô la Mỹ với mức 6,5%, bạn sẽ phải trả $ 127, 544 lãi, cộng với khoản tiền 100.000 đô la Mỹ cho một tổng cộng là $ 227, 544. Trả một nửa số tiền thế chấp hàng tháng định kỳ hai tuần một lần sẽ dẫn đến lãi suất $ 97, 215, tiết kiệm $ 30, 329. Rõ ràng, thế chấp lớn hơn và lãi suất cao hơn, tiết kiệm.

Làm thế nào để thực hiện thanh toán hàng tuần

Vì vậy, chuyển đổi sang thanh toán một tuần chỉ đơn giản như việc phân chia thanh toán hàng tháng của bạn thành một nửa và thực hiện thanh toán mỗi hai tuần, đúng không? Vâng, không quá nhanh. Mặc dù đó là ý tưởng chung, bạn muốn kiểm tra với người cho vay trước. Đối với một, bạn có thể đã có một khoản thanh toán tự động được thiết lập và bạn muốn chắc chắn rằng bạn có thể dừng lại. Nếu không, bạn có thể thấy mình phải trả nhiều tiền hơn.

Đồng thời, đảm bảo rằng người cho vay của bạn sẽ chấp nhận thanh toán hai lần một tuần. Trong khi hầu hết các chủ nợ nên, có những trường hợp mà họ sẽ không, hoặc nếu họ làm, có thể không tự động áp dụng phụ thêm cho hiệu trưởng. Bạn phải có một người cho vay sẽ ngay lập tức thanh toán từng khoản thanh toán hàng tháng một lần khi nhận được. Nếu người cho vay của bạn đợi cho đến khi nhận được khoản thanh toán thứ hai trước khi cho vay, bạn sẽ không bao giờ thấy được lợi ích.

Cuối cùng, đảm bảo không có hình phạt trả trước cho khoản thế chấp của bạn. Hầu hết các khoản thế chấp trong những ngày này không có hình phạt trả trước, nhưng vẫn có một số ở đó sẽ phạt bạn vì đã cố gắng trả hết tiền vay của bạn sớm. Thật là buồn nhưng đúng. Vì vậy, chỉ cần chắc chắn rằng bạn sẽ không làm hại nhiều hơn là tốt bằng cách cố gắng để thực hiện các khoản thanh toán bổ sung.

Những điều cần theo dõi Đối với

Việc thực hiện thanh toán hai lần một tuần là một công cụ rất hữu ích, nhưng hãy cẩn thận với các trò gian lận hoặc các chương trình đặc biệt mà yêu cầu họ có thể làm điều này cho bạn.

Một số công ty đề nghị chuyển khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn thành các khoản thanh toán hai lần một lần với khoản phí một lần là khoảng 400 đô la. Chạy khỏi những cung cấp này. Bạn không phải trả chi phí cho khoản vay của chính mình. Ngay cả khi người cho vay của bạn không chấp nhận thanh toán hai lần một tuần, bạn vẫn có thể đạt được kết quả tương tự bằng cách thực hiện một khoản thanh toán hàng tháng thêm một lần mỗi năm một lần.