Làm thế nào để đầu tư tiền cho người mới bắt đầu

Đánh giá bằng thư mà tôi nhận được và hoạt động của trang web, cụm từ "Cách đầu tư tiền", trong khi kết thúc gần như đến mức đáng sợ thì rõ ràng là rất nhiều trong đầu của bạn. Mặc dù đây là một chủ đề lớn, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích khi bắt đầu từ những điều cơ bản để chỉ cho bạn đúng hướng để bạn có ý tưởng bắt đầu từ đâu dựa trên tình hình và nguồn lực cá nhân của bạn.

Trong khi xây dựng một danh mục đầu tư hoàn chỉnh có thể là một nhiệm vụ không thể, hãy yên tâm về khoản cổ tức, lãi suất, và giá thuê là đáng giá.

Trong hầu hết các trường hợp, nơi tốt nhất để khởi hành cuộc hành trình của bạn để độc lập về tài chính thông qua đầu tư là quyết định các lớp tài sản bạn muốn sở hữu; nền tảng cơ bản của một khái niệm quản lý danh mục đầu tư được gọi là phân bổ tài sản. Điều này là cần thiết vì bất động sản, cổ phiếu, thu nhập cố định … đều có rủi ro, cơ hội, cơ cấu giá cả, hải quan thị trường, mô hình định giá, cấu trúc pháp luật, thuật ngữ và các luật thuế. Một số dễ bị tổn thương hơn đối với các lực lượng phá hoại tài sản như lạm phát, trong khi những người khác có rào cản lớn hơn để nhập cảnh có nghĩa là bạn sẽ phải tiết kiệm tiền cho lâu hơn rất nhiều trước khi bạn có thể nhảy vào với cả hai bàn chân. Điều làm cho điều đó thậm chí còn thú vị hơn là bạn không chỉ quan tâm đến các lớp tài sản cụ thể dựa trên tính cách của bạn, bạn sẽ thấy rằng các lớp tài sản khác nhau đáp ứng các nhu cầu khác nhau ở những thời điểm khác nhau trong cuộc sống của bạn.

Ví dụ: Nếu bạn nghỉ hưu ở tuổi 70, bạn sẽ không nắm giữ các vị trí cổ phiếu khổng lồ trừ khi bạn có ý định chuyển bất động sản phong nha cho người thừa kế hoặc từ thiện . Thay vào đó, bạn sẽ được hưởng lợi từ sự an toàn tương đối và sự ổn định của thu nhập lãi từ trái phiếu có chất lượng cao.

Bằng cách đó, nếu đất nước rơi vào cuộc Đại suy thoái, tỷ lệ của bạn về việc duy trì mức sống của bạn sẽ được cải thiện nhiều.

Bây giờ, chúng ta hãy nhìn vào ba vấn đề lớn: Quyền sở hữu doanh nghiệp, cho vay tiền, và bất động sản. Hầu như tất cả các tài sản lớn bạn có thể xem xét khi bạn hỏi làm thế nào để đầu tư tiền rơi vào một trong những loại này.

1. Khi bạn đầu tư tiền vào một doanh nghiệp, bạn đang tạo ra hoặc mua vào một hệ thống sản xuất, bạn hy vọng, tạo ra lợi nhuận ròng bằng cách bán một sản phẩm hoặc dịch vụ nhiều hơn nó chi phí để giao hàng cho khách hàng. Về mặt lịch sử, quyền sở hữu một doanh nghiệp thành công là nguồn thu nhập lớn nhất cho nam giới và phụ nữ tự làm, vượt qua lớp tài sản cao cấp tiếp theo, bất động sản.

Có một số cách để đầu tư tiền của bạn vào quyền sở hữu doanh nghiệp.Bạn có thể:

Bắt đầu công ty của riêng bạn, thường bằng cách thành lập doanh nghiệp tư nhân, công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty. Nếu bạn có tài năng, kỹ năng, kỷ luật, và, ở mức độ nào đó, may mắn của một nhà điều hành xuất sắc, nó thường là cách sinh lợi nhất cho đầu tư giàu có bởi vì bạn có thể mua vào công ty ở giá trị sổ sách với tỷ suất kết hợp của bạn bằng trở lại trên vốn chủ sở hữu, hoặc ROE.

Mua vào công ty hoặc công ty riêng của người khác, thường để đổi lấy tiền mặt hoặc lao động, với những điều khoản được đàm phán riêng. Một số nhà đầu tư chuyên về cái gọi là cổ phần tư nhân, hạn chế mình vào các lĩnh vực cụ thể của nền kinh tế mà họ cảm thấy họ có lợi thế như công nghệ hoặc sản xuất.

Mua cổ phần trong một giao dịch thương mại công khai, thường xuyên nhất bằng cách mua cổ phiếu phổ thông trong một công ty giao dịch trên thị trường tự do hoặc trên một trong các sàn giao dịch chứng khoán như NYSE, Nasdaq, Sở giao dịch chứng khoán Toronto, Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo, vv

• Hầu hết mọi người sẽ rơi vào nhóm cuối cùng vì họ có một công việc ban ngày và quan tâm đến việc học cách đầu tư tiền họ đã tích lũy được trong các tài khoản môi giới, 401 (k) , Roth IRA hoặc IRA truyền thống, kế hoạch mua cổ phiếu trực tiếp và tài khoản quỹ tương hỗ.
• Trong hầu hết các trường hợp, cách bạn thực sự đầu tư tiền - nghĩa là lấy số dư tiền mặt mà bạn đã tích lũy và chuyển thành quyền sở hữu doanh nghiệp - được đề cập chi tiết trong một bài viết tôi đã viết là
• Mua cổ phiếu cho danh mục đầu tư của bạn.

Bắt đầu ở đó nếu bạn muốn tìm hiểu thêm và quay lại khi bạn đọc xong.

2. Làm thế nào để đầu tư tiền bằng cách cho vay tiết kiệm của bạn cho vay tiền trong tất cả các dẫn xuất và các hình thức của nó là cũ như nền văn minh của chính nó. Một nhà đầu tư tiết kiệm của cải của mình và sau đó cho phép người khác mượn nó cho mục đích riêng của họ dựa trên lời hứa trả nợ cộng với lãi suất dựa trên rủi ro nhận thấy, tỷ lệ lạm phát dự kiến ​​và thời hạn của khoản vay. Có rất nhiều cách bạn có thể đầu tư tiền của mình vào loại tài sản này bao gồm: Làm cho vay trực tiếp, tư nhân, thương lượng với người đi vay dựa trên hợp đồng bằng văn bản hoặc bằng lời nói với chi tiết các điều khoản, điều kiện, lịch biểu hoàn trả và lãi suất

Cho vay ngang hàng thông qua các nền tảng thị trường như Câu lạc bộ cho vay hoặc Prosper nơi bạn chào giá trên một tỷ lệ phần trăm nhỏ của một khoản cho vay và cấp một khoản tiền đó

Mua trái phiếu do các chính phủ có chủ quyền (ví dụ, trái phiếu kho bạc hoặc trái phiếu tiết kiệm), các đô thị, các tập đoàn, các tổ chức phi lợi nhuận, hoặc các chủ thể khác

• Nhận chứng chỉ tiền gửi FDIC được bảo hiểm tại ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác
• Theo một ý nghĩa rất thực tế, giống như đầu tư tiền vào kinh doanh, khi bạn cho vay tiền, tỷ lệ tăng trưởng hợp chất hàng năm bạn có thể kiếm được phụ thuộc vào, một phần, vào bộ kỹ năng của bạn. Tôi biết một người về hưu 80 tuổi, trong một thế giới gần như không tỷ lệ lãi suất, cẩn thận, khôn ngoan và mua nhà khôn ngoan trong các khu phố, sau đó thuê họ theo hợp đồng cho thuê với các gia đình đang đấu tranh mà họ muốn giúp đỡ nhưng những người khác không thể đủ điều kiện cho một thế chấp.Sau khi điều chỉnh cho nhiều yếu tố khác nhau, tỷ lệ cổ phần tương đương của cô ấy ở mức 13% / năm và các khoản vay được đảm bảo bằng vốn cổ phần đủ để xảy ra sự cố, cô ấy không bị mất mát. Trong một vài trường hợp, khi một gia đình đã sa thải sáu tháng trở lên trong khoản tiền vay do tai nạn thảm khốc, cô ấy đã chọn để tha thứ cho toàn bộ số tiền này bởi vì cô ấy kiếm được nhiều tiền từ những gì bây giờ là sở thích của cô ấy trong những năm chạng vạng của cuộc đời cô.
• Không ai quảng cáo những khoản đầu tư này. Cô tạo ra chúng ra khỏi không khí mỏng. Cô nhìn thấy một cơ hội và sử dụng một cây bút, một luật sư, một công chứng, và tiết kiệm của cô tìm ra một cách để giải quyết nhu cầu của người khác. Lần cuối cùng tôi đến thăm cô ấy, cô đưa chúng tôi đến một nhà hàng nơi cô ấy có thể sử dụng phiếu mua hàng miễn phí. "Người bạn trai cuối của tôi tài trợ cho việc kinh doanh," cô nói. "Một trong những điều khoản ông thương lượng là nửa tá bữa ăn miễn phí mỗi tháng mà họ tiếp tục cho tôi sau khi ông qua đời." Người đàn ông mà cô đã hẹn hò trước khi qua đời vào những năm 80 của mình - bản thân ông là một triệu phú đa tài dù không có dấu hiệu bên ngoài của nó - cũng thuộc thời kỳ Đại suy thoái. Ông đã sử dụng các khoản vay ông đã làm để kinh doanh như là một cách để squeeze ra 72 bữa ăn miễn phí một năm. Bạn sẽ không bao giờ tìm thấy rằng được liệt kê trên một bảng kiểm kê trái phiếu tại công ty môi giới chứng khoán địa phương của bạn.
• 3. Làm thế nào để đầu tư tiền trong bất động sản

Đằng sau tiền cho vay, tạo ra lợi nhuận từ sở hữu bất động sản là một trong những hoạt động tài chính lâu đời nhất ghi lại trong tất cả các văn minh của con người ghi lại. Từ Ai Cập cổ đại đến thành phố New York ngày nay, nếu bạn sở hữu một tài sản - có thể là nơi cư trú, văn phòng, hoặc một lô đất - bạn có thể cho người khác sử dụng nó để đổi lấy một khoản thanh toán gọi là thuê. Một số loại nhà đầu tư thích sở hữu bất động sản trên tất cả các loại tài sản khác do tính chất lâu bền của nó. Bằng cách minh hoạ, tầng lớp quý tộc ở Anh tập trung nhiều trong bất động sản chỉ khoảng 0,6% trong cả nước sở hữu 50%

tất cả bất động sản nông thôn trong nước.

Trong nền kinh tế hiện đại, có một số cách để có được bất động sản cho danh mục đầu tư của bạn. Tuy nhiên, bạn có thể mua một ngôi nhà cho gia đình, giảm chi phí và đầu tư ít hơn nhưng lại rơi vào loại này dù sao

Mua bất động sản và cho thuê nhà < Mua bán tài sản bằng tiền mặt với các nhà đầu tư khác để mua bất động sản thông qua các doanh nghiệp đặc biệt ưu đãi thuế được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp theo hầu hết các trường hợp. Các doanh nghiệp này được gọi là REITs, hoặc Real Estate Investment Trusts, và thường có thể được mua lại giống như bất kỳ cổ phiếu nào khác thông qua tài khoản môi giới. Có cả ETF và quỹ tương hỗ chuyên về REIT. Những suy nghĩ khác về cách đầu tư tiền Mặc dù có rất nhiều thứ khác mà bạn có thể có được nếu bạn muốn đầu tư tiền của mình và kiếm được một tỷ lệ lợi nhuận tốt - trong cuộc sống của mình, ví dụ, tôi đã khai thác một cái gì đó vốn cổ phần tổng hợp được biết đến để kiếm được rất nhiều tiền đầu của tôi - có lẽ không thích hợp để các nhà đầu tư mới xem xét bất cứ điều gì ngoại trừ ba loại tài sản này.Họ quá đủ để nghỉ hưu, sống thoải mái, và để con cái và các quỹ ủy thác của bạn nhồi nhét của cải mà có thể duy trì chúng trong nhiều thập kỷ, nếu không phải cho phần còn lại của cuộc sống của họ. Đừng cố gắng quá phức tạp bằng cách nhảy vào những thứ mà bạn không hiểu lúc đầu như hợp tác giới hạn bậc thầy. Làm theo lời khuyên của một trong những nhà đầu tư lớn nhất của lịch sử; không đi chệch khỏi KISS, hoặc "Keep It Simple, Stupid" và có thể bạn sẽ trải nghiệm những kết quả tốt hơn, với ít đêm không ngủ nhiều hơn bạn có thể có.