Làm thế nào để Quỹ Bất động sản thành một niềm tin

Tài trợ cho quỹ bất động sản của bạn là một bước quan trọng trong việc hình thành nó - có lẽ là quan trọng nhất. Tài sản không được giữ trong lòng tin của bạn không thể tránh được chứng thực di chúc.

Nếu bạn không có một hướng di chuyển tài sản của bạn vào sự tin tưởng của bạn vào lúc chết của bạn - được gọi là đổ - hoặc nếu bạn không để lại di chúc, thì quốc gia của bạn có thể quyết định các thành viên trong gia đình của bạn sẽ nhận được quyền sở hữu tài sản sau khi chết.

Chứng cứ được yêu cầu. Nếu tài sản của bạn nằm ở một tiểu bang khác, do đó bạn thiết kế đặc biệt sự tin cậy để tránh những giấy chứng nhận phụ trợ - hai giấy chứng nhận riêng biệt ở hai tiểu bang theo các luật khác nhau - sự tin tưởng của bạn là vô dụng cho đến khi nó được tài trợ bởi bất động sản.

Mặc dù tài trợ cho sự tin tưởng của bạn có thể là bước quan trọng nhất, nhưng nó không phải là khó khăn nhất. Thực tế, việc tài trợ cho sự tin tưởng đối với bất động sản của bạn là một quá trình tương đối dễ dàng, rõ ràng.

Hãy liên hệ với luật sư địa phương:

Liên lạc với luật sư ở quận và tiểu bang nơi có tài sản. Yêu cầu anh ta chuẩn bị một chứng thư mới chuyển giao tài sản từ tên cá nhân của bạn sang tên của bạn như là ủy thác của sự tin tưởng của bạn.

Ký tất cả các tài liệu cần thiết:

1. Các tài liệu khác cũng có thể được yêu cầu, chẳng hạn như mẫu thuế địa phương, quận hạt hay tiểu bang, hoặc chứng chỉ hoặc biên bản ghi nhớ. Luật sư nên chuẩn bị tất cả các mẫu yêu cầu phải trả lại tài sản của bạn.
2. Có được sự đồng ý từ hiệp hội của bạn: Bạn có thể phải xin phép hiệp hội nếu tài sản của bạn là nhà chung cư hoặc phải tuân theo các quy định của hiệp hội chủ nhà. Điều này có thể là cần thiết trước khi chứng từ mới có thể được ghi lại. Đây là nơi mà bản ghi nhớ hoặc giấy chứng nhận tin tưởng của bạn có thể có ích. Hiệp hội có thể muốn chứng minh rằng sự tin tưởng của bạn tồn tại. Bạn có thể đưa ra bản ghi nhớ mà không cần chuyển qua bản sao thỏa thuận tin tưởng hoàn chỉnh của bạn, sẽ chứa rất nhiều thông tin cá nhân về tất cả các tài sản mà bạn có thể chuyển vào ủy thác. Một luật sư sẽ có thể giúp bạn đạt được sự chấp thuận thích hợp từ hiệp hội.

Có được chấp thuận từ người cho vay của bạn:

1. Nếu tài sản không phải là nơi cư trú chính hay thứ sinh của bạn và bị thế chấp thì rất có thể bạn sẽ phải xin phép người cho vay trước khi có thể ghi lại hành động mới. Một lần nữa, luật sư của bạn sẽ có thể giúp bạn đạt được sự chấp thuận thích hợp. Ghi lại văn bản mới:
2. Sau khi văn bản mới và các tài liệu liên quan đã được chuẩn bị và ký kết, và khi có sự phê duyệt phù hợp, cần phải ghi lại văn bản mới trong số hồ sơ đất đai của quận nơi có tài sản nằm.Hạt cũng có thể muốn chứng minh niềm tin của bạn, làm cho một bản ghi nhớ tin tưởng cũng thuận tiện trong tình huống này. Luật sư của bạn nên chăm sóc điều này và trả lại bản chính, ghi lại chứng thư về cho bạn. Phí và lệ phí ghi chép
3. Phí ghi danh và chi phí có thể thay đổi đáng kể từ tiểu bang này sang tiểu bang khác. Một số tiểu bang đặc biệt miễn chuyển chuyển bất động sản thành các khoản tín dụng sinh sống có thể huỷ bỏ được từ thuế ghi chép và chuyển nhượng. Những người khác sẽ tính một khoản thuế danh nghĩa. Tuy nhiên, các tiểu bang khác có thể xem xét chuyển nhượng bán và đánh giá thuế đầy đủ. Điều quan trọng là phải tính lệ phí và chi phí của địa phương, hạt và tiểu bang để xem xét, do đó bạn sẽ không ngạc nhiên. LƯU Ý: Luật pháp tiểu bang và địa phương thay đổi thường xuyên, và thông tin này có thể không phản ánh những thay đổi gần đây nhất. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​với một kế toán viên hoặc luật sư về thuế hiện tại hoặc tư vấn pháp luật. Thông tin có trong bài viết này không phải là tư vấn về thuế hay pháp luật, và nó không phải là sự thay thế cho tư vấn về thuế hay pháp luật.