Danh sách kiểm tra đóng cửa nhà Hướng dẫn cho người bán

Việc bán nhà của bạn dưới dạng bán tự do hoặc bán truyền thống là không quan trọng, danh sách kiểm tra của bạn cho việc bán nhà là giống hệt nhau. Có một số điều trong một bảng kiểm mục bán nhà mà mọi người bán hàng có trách nhiệm phải làm.

Bạn sẽ sử dụng danh sách kiểm tra đóng cửa nhà của bạn sau khi tất cả đồ đạc cá nhân và đồ đạc của bạn đã được di chuyển. Mặc dù, không phải mọi người bán bắt buộc phải trước hoặc vào ngày đóng cửa, hầu hết người bán nhà đều thấy rằng họ không thể bắt đầu quấn quanh quy trình cho đến khi mọi thứ được lấy ra khỏi nhà.

Danh sách kiểm tra đóng cửa Mẹo số 1:

Giữ lại thông tin tiết lộ của người bán được thực hiện, hợp đồng mua bán và tuyên bố kết thúc. Lý tưởng là bạn sẽ được nhân viên bảo vệ hoặc đại lý đóng cửa của bạn đóng một gói bưu điện hoàn chỉnh. Nhưng bạn cũng có thể tìm thấy một số trong những tài liệu này rải rác trong xe của bạn hoặc tại văn phòng của bạn. Giữ tất cả các tài liệu này ở nơi an toàn. Bạn có thể cần đến chúng một lần nữa, đặc biệt nếu hóa đơn không được thanh toán hoặc người mua bị đánh vì lý do nào đó và thuê một luật sư.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 2:

Làm sạch nhà. Nếu bạn không có thời gian để làm sạch, sau đó ít nhất là thuê một dịch vụ làm sạch chuyên nghiệp. Làm thế nào sạch sẽ để lại một ngôi nhà thường là sở thích cá nhân. Không phải luôn luôn cần thiết để dầu gội đầu, nhưng đó là một liên lạc tốt đẹp. Điều này cũng có nghĩa là lau tủ, bên trong và ngoài. Nó không làm tổn thương để làm cho ấn tượng cuối cùng của bạn về người mua một tốt bằng cách đánh bóng đồ đạc chìm. Rời khỏi nhà theo cách bạn, với tư cách là người mua, muốn tìm nó.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 3:

Tắt van đóng. Ví dụ: nếu bạn đã ngắt kết nối máy giặt, hãy đảm bảo rằng giá trị tắt máy hoàn toàn bị tắt vì một giọt nhỏ, nhỏ giọt, cuối cùng có thể tràn ngập một ngôi nhà. Một số người bán đã đóng van cho tất cả các nguồn nước như bồn rửa, nhà vệ sinh và máy rửa chén.

Để lại một ghi chú cho người mua để họ sẽ không gọi cho thợ sửa ống nước khi nước không bật.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 4:

Tham dự hướng dẫn cuối cùng. Có rất nhiều quirks mà chỉ có một người bán nhà biết, và bạn có thể vượt qua những lời khuyên này cho một người mua nhà mới trong thời gian đi bộ cuối cùng thông qua. Những thứ như chuyển đổi ánh sáng hoạt động đèn, cho dù một cửa gậy, hoặc làm thế nào để làm sạch một bể bơi. Tôi muốn hỏi những người bán hàng những gì họ muốn làm cho dự án cải tạo nhà nhưng không bao giờ phải làm gì cả.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 5:

Hủy chính sách bảo hiểm của bạn. Chờ cho đến khi bạn biết rằng chứng thư đã ghi lại hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu đã chính thức xảy ra trước khi bạn gọi cho đại lý bảo hiểm của bạn. Bạn sẽ nhận được tiền hoàn lại từ phí bảo hiểm trả trước cho bảo hiểm chủ nhà.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 6:

Hủy các tiện ích và dừng báo.Lập danh sách số điện thoại trước mỗi công ty tiện ích của bạn. Không phải mọi tiện ích luôn được thanh toán hàng tháng, một số là hàng quý. Nếu bạn đăng ký báo, bạn có thể phải ra lệnh huỷ phòng của bạn một tuần hoặc nhiều hơn trước để ngăn các tờ báo chồng lên nhau ở sân trước.

Danh sách kiểm tra đóng cửa Mẹo # 7:

Rút chìa khóa, phím điều khiển, phím cửa, phím bơi, chìa khóa hộp thư.

Mặc dù người mua có thể thay đổi ổ khóa, tìm chìa khoá nhà, điều khiển từ xa cho người để xe hoặc quạt trần, chìa khóa vào cổng và hộp thư, nếu có, và đưa chúng vào ngăn kéo trong nhà bếp.

Danh sách kiểm tra đóng cửa Mẹo # 8:

Lắp ráp sổ tay hướng dẫn, thu thập chứng từ và bảo đảm. Khi bạn đang đóng gói, bạn có thể đi qua hướng dẫn sử dụng cho hệ thống HVAC, an ninh hoặc hệ thống phun nước hoặc thiết bị, và đặt chúng sang một bên. Nếu bạn có biên nhận từ nhà thầu hoặc bảo hành, hãy đưa chúng vào bao thư và để trong ngăn kéo với hướng dẫn sử dụng cùng với mã cho báo động an ninh.

Danh sách kiểm tra đóng cửa Mẹo # 9:

Kiểm tra tủ, ngăn kéo và kho chứa các vật dụng bị quên. Nếu vợ / chồng hoặc bạn bè của bạn nói rằng cô ấy đã đi qua tất cả các phòng với một chiếc lược chải răng tốt đẹp tìm kiếm bất cứ thứ gì bỏ lại phía sau, kiểm tra thêm một lần nữa. Bạn có thể tìm thấy gì ngoài dao cạo khi tắm, nhưng ít nhất bạn sẽ có thể cạo râu vào buổi sáng.

Nó sẽ cho bạn sự an tâm. Tôi đã từng quên một chiếc mũ đen mà tôi yêu thích, được trang trí bằng lông con công dài, trên kệ trên cùng của tủ quần áo và không bao giờ vượt qua sự mất mát đó.

Danh sách Kiểm tra Đóng # 10:

Đóng cửa sổ, tắt đèn và khóa cửa. Bạn sẽ nghĩ rằng điều này sẽ được cho, nhưng bạn sẽ ngạc nhiên trước bao nhiêu người quên đóng cửa nhà. Nếu không ai có thể nhìn thấy bên trong, tỷ lệ của một break-in sự suy giảm. Nếu ngôi nhà sẽ bị bỏ trống trong một thời gian dài, hãy xem xét để lại một chiếc đèn không đắt tiền trên đồng hồ hẹn giờ.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.