Ghi chép Điều kiện cho thuê Tài sản- Cơ bản

Là một phần trong hợp đồng cho thuê mà người thuê nhà ký tên, họ đồng ý để lại tài sản cho thuê trong cùng một điều kiện, trừ trường hợp mòn mòn bình thường, giống như khi bước vào. Để giúp giải quyết tranh chấp trong tương lai, chủ nhà nên ghi lại trạng thái cho thuê bất động sản trước khi người thuê di chuyển vào và sau khi người thuê nhà dọn ra. Dưới đây là năm câu hỏi cơ bản về quá trình này.

4 lý do cho biết điều kiện cho thuê tài sản cho thuê

Có một vài lý do tại sao bạn cần phải ghi rõ đầy đủ điều kiện của tài sản cho thuê của bạn trước khi di chuyển của một người thuê:

• Để ghi nhận bất kỳ thiệt hại nào đã làm cho Đơn vị - > Tài liệu về tình trạng của căn nhà cho thuê trước khi người thuê nhà di chuyển sẽ cho phép bạn xác định xem có thiệt hại nào đã xảy ra cho đơn vị khi di chuyển ra ngoài hay không. Trong khi những vấn đề lớn, chẳng hạn như một lỗ lớn trên tường, có thể dễ dàng nhận ra, các vấn đề khác, chẳng hạn như những vết xước sâu trên sàn gỗ cứng, có thể để bạn đoán lần thứ hai nếu bạn không có bằng chứng phù hợp rằng họ không có mặt trước đây. ->

Để xác định nếu có thay đổi nào -

Ngoài việc tìm kiếm hư hỏng, ghi lại tình trạng của đơn vị có thể cho phép bạn xác định xem có thay đổi trái phép nào không. Điều này có thể bao gồm thay đổi màu sơn, thay sàn hoặc thậm chí cố gắng chia một phòng thành hai.

• Để tránh các vấn đề sức khoẻ và an toàn-

Có bằng chứng về điều kiện cho thuê khi người thuê di chuyển có thể giúp bạn trong trường hợp họ phàn nàn về vấn đề sức khoẻ hoặc an toàn. Ví dụ, một người thuê nhà có thể di chuyển vào đơn vị, nhưng một tuần sau phàn nàn với thành phố rằng có một vấn đề nấm mốc trong phòng tắm. Nếu bạn có hình ảnh từ một tuần trước, cho thấy rằng các đơn vị đã được trong điều kiện nguyên sơ, khiếu nại khuôn mẫu sẽ không giữ lên.

• - 999 để phục vụ như một bằng chứng cho thấy người thuê đã đồng ý với điều kiện của tài sản- Thực hiện kiểm tra tình trạng của tài sản trước khi người thuê nhà nhập cư và có người thuê ký tên vào đây , sẽ là bằng chứng nếu có tranh chấp về khoản ký quỹ an ninh khi người thuê di chuyển ra ngoài. Nếu bạn định sẽ khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà bởi vì họ đã phá vỡ phòng tắm, nhưng người thuê nhà cố gắng yêu cầu bồi thường như vậy khi họ chuyển đến, tài liệu này sẽ là bằng chứng cho thấy sự dơ bẩn trong tình trạng tuyệt vời khi di chuyển- trong. Bạn có thể kéo những bức ảnh bạn chụp, cũng như danh sách kiểm tra mà người thuê đã ký.

Hai cách để Tài liệu Điều kiện Bất động sản cho thuê

Có hai cách bạn nên ghi lại điều kiện của tài sản cho thuê. Bạn nên làm một danh sách kiểm tra thủ công của mỗi phòng và bạn nên chụp ảnh từng phòng.

• Danh sách kiểm tra- Bạn sẽ muốn chuẩn bị một danh sách kiểm tra và ghi lại tình trạng của mỗi phòng trong, cũng như bất kỳ không gian bên ngoài nào có thể liên quan đến căn hộ, chẳng hạn như cửa trước. Trong một phòng tắm, ví dụ, điều này có thể bao gồm sàn, tường, trần nhà, cửa ra vào, vanity, gương, nhà vệ sinh, bồn tắm, đồ đạc, đèn chiếu sáng và cửa sổ. Bạn nên lưu ý bất kỳ vết trầy xước, vết nứt, lỗ hoặc các thiệt hại khác. Bạn cũng nên ghi lại các điều kiện nói chung, chẳng hạn như người nghèo, tốt hay xuất sắc.

Hình ảnh-

• Ngoài việc ghi lại tình trạng của tài sản, bạn cũng sẽ muốn chụp ảnh. Càng chi tiết, thì càng tốt. Ví dụ, chụp một bức ảnh trong phòng tắm là OK, nhưng chụp những bức ảnh cá nhân về vòi hoa sen, nhà vệ sinh, vanity, sàn nhà và tường là tốt hơn bởi vì nó sẽ cho thấy nhiều chi tiết hơn. Thời điểm để ghi nhận điều kiện của căn nhà cho thuê

Tình trạng của bất động sản phải được ghi lại ngay trước khi người thuê di chuyển vào tài sản. Đơn vị này nên có sản phẩm nào và không nên có bất kỳ đồ đạc của người thuê bên trong.

• Nếu bạn cho phép người chủ di chuyển đồ đạc của mình trước khi đi bộ để ghi lại tình trạng, bạn sẽ không bao giờ biết được một vật nào, chẳng hạn như cửa trước, đã bị hư hỏng do người thuê nhà di chuyển. Một lần nữa, bạn nên ghi lại tình trạng của căn hộ cho thuê khi người thuê nhà di chuyển ra để xác định xem có hư hại nào đã xảy ra cho đơn vị hay không. Khu vực Cho thuê Tài liệu

Bạn nên ghi lại tất cả các lĩnh vực của tài sản tạo nên nơi ở của người thuê nhà, cũng như bất kỳ khu vực chung nào mà người thuê nhà có thể có quyền truy cập, chẳng hạn như sân sau, hiên nhà trước hoặc phòng giặt ủi. Rõ ràng, nó sẽ khó khăn hơn để chứng minh nếu một người thuê nhà bị hư hỏng các khu vực bên ngoài nơi cư trú của họ, nhưng có điều kiện tài liệu luôn luôn là một điều tốt.

Phòng khách

Phòng ăn

Nhà bếp

Thiết bị gia dụng

Phòng ngủ

• Phòng tắm
• Nhà vệ sinh
• Vòi sen
• Vòi hoa sen
• Gương
• Vòi
• Cửa trước
• Cửa sau
• Cửa nội thất
• Windows
• Tầng
• Tường
• Trần
• Đồ đạc
• Xử lý
• Cúp Outlet > Ai nên ghi nhận điều kiện cho thuê căn hộ?
• Chủ nhà, hoặc người mà bạn tin tưởng, chẳng hạn như người quản lý tài sản, nên thực hiện kiểm tra này. Bạn có thể quyết định nếu bạn tự mình kiểm tra hoặc nếu bạn có người thuê nhà hiện diện khi kiểm tra.
• Dù bạn là người nào đi chăng nữa, bạn cũng nên luôn có dấu hiệu người thuê và cập nhật danh sách kiểm tra, đồng ý với điều kiện của bất động sản hoặc bất đồng với bất kỳ mục nào và liệt kê lý do tại sao họ không đồng ý với điều đó. Người thuê nhà cũng có khả năng thực hiện việc kiểm tra của chính mình và có thể chụp ảnh cho hồ sơ của họ.
• Tiếp theo:
• Danh sách kiểm tra tình trạng của Cụm cho thuê Yêu cầu