ĐịNh nghĩa Spalling và Cách nhận diện nó

Xâm rửa là kết quả của việc nước vào gạch, bê tông hoặc đá tự nhiên và buộc bề mặt phải lột vỏ, bong ra hoặc tróc ra. Trong bê tông, sự va chạm xảy ra vì có độ ẩm trong bê tông. Ở tầng hầm, đặc biệt là độ ẩm và thường là muối, đẩy ra từ bên trong. Cuối cùng, sự va chạm có thể làm hỏng và phá hủy cấu trúc.

Một nhà địa chất học sẽ cho bạn biết rằng muối có thể gây ra một tảng đá bùng nổ.

Đừng tin tôi à? Đọc Biên niên sử của thế giới cũ của John McPhee.

Xâm xích bê tông

Rất hiếm khi đổ bê tông vào vật liệu mà nhà thầu sử dụng. Nó sẽ có nhiều khả năng là do quá trình bảo dưỡng hoặc cách nó cứng. Hãy nói về việc làm thế nào bê tông, và điều đó có thể làm sáng tỏ một vài quan niệm sai về bê tông.

Trước hết, bê tông về cơ bản được tạo thành từ ba thành phần:

Tổng hợp (đó là đá hoặc đá)

• Nước
• Xi măng
• Mọi người có thể sử dụng từ xi măng và bê tông thay thế cho nhau, nhưng thời hạn chấp nhận được đối với sản phẩm hoàn thành là cụ thể. Cách tôi nhớ điều này theo thứ tự chữ cái. Từ xi măng chứa chữ M như chữ cái thứ ba, đầu tiên xi măng, tiếp theo là bê tông, chữ thứ ba của chữ N. Bạn trộn xi măng với đá và nước để sản xuất bê tông.

Hầu hết xi măng là vôi xi măng như xi măng Portland, nhưng có các loại chất kết dính khác. Nếu xảy ra va đập xảy ra trên đường lái xe hoặc vỉa hè bê tông, điều này thường xảy ra do thời tiết thay đổi trong quá trình làm cứng hoặc những thứ khác xảy ra để ngăn bêtông kết thúc quá trình bảo dưỡng.

Nhà thầu có thể mắc sai lầm khi thêm quá nhiều nước, nhưng hầu hết không gây ra lỗi trộn.

Để khắc phục sự va đập của bê tông, không nhất thiết phải xé ra đường lái xe vào. Đôi khi lớp trên cùng có thể được gỡ bỏ bằng một lớp mới đổ vào vị trí của nó.

Tồn tại các nền móng

Những ngôi nhà cũ với tầng hầm là những ứng cử viên tiềm năng cho sự đổ vỡ trong tầng hầm.

Trong một số trường hợp, nền móng có thể là gạch, có thể chiết xuất muối ở những vùng có hàm lượng muối cao. Ví dụ ở Sacramento, một khu phố trung tâm được gọi là căn hộ Alkali. Các ngôi nhà ở khu vực đó được xây dựng vào cuối những năm 1800 và đầu những năm 1900, nhiều căn cứ bằng gạch. Phần lớn đất chứa kiềm.

Hơn nữa, một số tổ chức cho vay không muốn thế chấp bất động sản nhà cũ với nền tảng gạch. Mặc dù những ngôi nhà gạch tương tự đã đứng trong hơn một thế kỷ mà không gặp bất kỳ vấn đề gì. Luôn kiểm tra với người cho vay và đại lý bất động sản của bạn để tìm hiểu xem có những điều cấm đối với việc nhận thế chấp đối với một ngôi nhà có nền gạch.

Sửa chữa sự va đập trong nền móng có thể liên quan đến việc thay thế gạch hoặc đổ một bức tường ngăn bê tông hoặc đánh dấu.Nhưng việc tóm tắt chính nó không làm giảm nứt và phá vỡ các bức tường. Tuckpointing chỉ thay thế vữa giữa các viên gạch.

Sự nâu sẫm hiển hiện ở nhiều tầng hầm ướt. Bạn có thể nhìn thấy nó trên các bức tường, và nếu bạn cạo nó bằng một xu, nó sẽ flake như phấn. Cách để khắc phục vấn đề này một cách toàn bộ là đặt ống dẫn nước Pháp bằng cách đào một cái rãnh, lót đá, bỏ ống thoát nước và gắn các tấm nhựa chống thấm vào tường.

Đôi khi, người bán nhà cố gắng che dấu bằng chứng của tầng hầm ướt bằng cách sơn tường bê tông bằng một chất chống thấm nước, đây là một lý do tốt khác để luôn luôn kiểm tra nhà chuyên nghiệp trước khi mua nhà. Một thanh tra nhà có thể khám phá bằng chứng của một tầng hầm ướt, điều này không phải lúc nào cũng hiển nhiên đối với người quan sát bình thường.

Chỉ vì nước có thể có mặt trong tầng hầm không phải lúc nào cũng có nghĩa là nền móng đang đổ vỡ. Một số chủ nhà có thể cài đặt và sử dụng máy bơm bể để giảm mực nước trong tầng hầm và bơm nước dư thừa trong một cơn mưa bão. Kiểm tra với thanh tra nhà của bạn để biết thêm chi tiết về cách sử dụng bơm chìm.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.

Cũng được biết đến như:

Xoang, đặc biệt là ở đá vôi Các lỗi chính tả phổ thông:

spaulding, spalding Ví dụ:

Do sự va đập, cần phải có gạch trong nền móng thay thế bởi vì gạch gốc đã sụp đổ.