Tìm Trang chủ Bán Online

Hầu hết mọi người mua nhà có kết nối Internet bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà trên trang bán hàng trực tuyến. Thống kê cho thấy rằng hơn 9,5 trong số 10 người mua nhà đang tìm kiếm trên Internet: kiểm tra hàng tồn kho cạnh tranh và đặt lại danh sách nhà họ muốn xem. Bởi vì bạn không biết chính xác trang web nào mà người mua nhà có thể kiểm tra, các danh sách nhà sẽ được đăng ở khắp mọi nơi.

Thông tin Danh sách Internet Cơ bản

Bao gồm tất cả các yếu tố chính trong mô tả danh sách của bạn. Nếu bạn bỏ lỡ một chi tiết quan trọng, một người mua nhà tương lai có thể vượt qua danh sách Internet của bạn trên các trang web bán nhà:

• Địa chỉ tài sản.
• Giá bán.
• Số phòng ngủ và phòng tắm.
• Năm nhà được xây dựng.
• Kiểu nhà & số câu chuyện
• Diện tích vuông.
• Kích thước diện tích hoặc kích thước lô.
• Tên của phân khu hoặc vị trí.
• Các phòng khác: family-den-media-library, vv
• Loại sàn.
• Loại nhà để xe.
• Các tính năng như lò sưởi hoặc bể bơi.
• Thiết bị gia dụng.
• Nâng cấp.
• Mô tả HVAC.
• Thông tin liên lạc, bao gồm cả số điện thoại.

Mô tả các tính năng và lợi ích của người mua

Đặc điểm là mô tả về ngôi nhà. Lợi ích là cách người mua sẽ sử dụng tính năng đó. Một lợi ích làm cho tính năng này trở nên cá nhân, và đó là những gì bán trên các trang bán hàng tại nhà. Đừng chỉ thông báo , thay vào đó, minh họa . Ví dụ:

• Tính năng : Sân có rào.
  Lợi ích : Sự riêng tư, khu vực nắng, nơi để vật nuôi để chơi, bãi cỏ tươi tốt để chạy chân trần, phòng hồ bơi, không gian để trồng rau tươi hoặc vườn hoa.
• Tính năng : Cửa sổ hai cửa sổ.
  Lợi ích : Các hóa đơn tiện ích thấp hơn, tiết kiệm năng lượng đem lại sự an tâm cho người tiêu dùng có liên quan đến môi trường, ấm hơn vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, bảo trì thấp, dễ sử dụng và sạch sẽ.
• Tính năng : Nhà bếp dành cho người sành ăn.
  Lợi ích : Các công cụ chuyên nghiệp cho người nấu ăn nghiêm trọng, làm cho bữa ăn thú vị và thú vị, gây ấn tượng với bạn bè bằng thiết bị hiện đại, không gian trưng bày đồ nấu nướng và sách, tiện ích và các thiết bị tiết kiệm thời gian, chăm sóc đơn giản và bảo trì, làm đẹp và mắt hấp dẫn thiết kế làm cho nhà bếp một không gian làm việc thoải mái và mời.

Chú ý: Cẩn thận không vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng bằng cách sử dụng những từ phân biệt.

Bao gồm Ảnh

Hình ảnh kể câu chuyện tốt hơn bất kỳ từ nào. Sử dụng từ 4 đến 8 bức ảnh trong tờ rơi điện tử của bạn, 25 bức ảnh trở lên để đăng trên Internet trên hầu hết các trang bán hàng phổ biến tại nhà.

• Sử dụng máy ảnh số góc rộng. Bắn nhiều bức ảnh hơn bạn cần. Hãy thử các điểm nhìn khác nhau - tầm nhìn của mặt đất hoặc nhìn của con chim, và đưa chúng từ nhiều góc độ để tìm ra những hình ảnh hay nhất mà hãy hét lên "mua cho tôi."

  Tối thiểu: mặt trước, sau, bếp và phòng khách.

• Chụp các tính năng thú vị như làm ngói, đèn chùm hoặc lò sưởi.

• Sử dụng ảnh phần mềm tăng cường, chỉnh sửa màu sắc chính xác, cắt xén, giảm pixel hình ảnh và thu nhỏ (72 hoặc 96 dpi) cho Web.

• Tạo một tờ rơi và tải lên

Tôi thường sử dụng vFlyer. com để tạo tờ thông tin của tôi. không giới hạn sử dụng miễn phí cho người tiêu dùng, và các chuyên gia có thể tải lên một số lượng tối thiểu các danh sách nhà miễn phí mỗi tháng Khi bạn hoàn thành việc tạo tờ thông tin, nhấn xuất bản Bạn có thể sao chép mã HTML trên màn hình và sử dụng nó để đăng bài trên Craigslist .

Hơn thế nữa, vFlyer tự động phát hành tờ thông tin của bạn trên các trang Web sau:

Edgeio

• Trulia
• Vast
• Bạn cũng có thể thuê các nhà thiết kế chuyên nghiệp hoặc các trang web trực tuyến để tạo tờ rơi hoặc tờ rơi bạn, tùy thuộc vào phạm vi giá của bạn.

Trang chủ bán khác

Các trang web mới xuất hiện hàng ngày chấp nhận danh sách nhà miễn phí s Nếu bạn đang làm việc với một đại lý bất động sản, hãy nói với đại lý của bạn nơi bạn sẽ đăng địa chỉ nhà của bạn để tránh những nỗ lực trùng lặp.

Zillow. com. Kiểm tra Zestimate đầu tiên, thường là cách xa giá trị thị trường. Nếu quá thấp, có thể bạn không muốn đăng danh sách nhà của mình ở đó. Mặc dù Zillow cho phép bạn thách thức ước tính của nó bằng cách cung cấp thông tin cập nhật mới nhất.

• Active Rain. Trang web chuyên nghiệp và người tiêu dùng bất động sản này chấp nhận HTML nhúng từ vFlyer.

• eBay. Trong khi eBay tính lệ phí, số tiền này là danh nghĩa.

• Nhà môi giới. com. Vấn đề với Realtor. com là bạn không thể đăng một danh sách trên trang web đó trừ khi bạn là thành viên của Hiệp hội các Nhà môi giới Địa ốc Quốc gia. Trang web bán nhà này cũng lấy dữ liệu từ các nguồn cấp dữ liệu MLS địa phương.

Vflyer. com cũng cho phép bạn tạo trang web đăng nhập một lần duy nhất, chỉ dành cho danh sách nhà riêng của bạn. Nhưng có một khoản phí cho dịch vụ đó.

• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.