Làm thế nào để biết Nếu thị trường nhà ở đang cải thiện

Để biết được thị trường nhà ở trong một năm nào đó đang được cải thiện, bạn phải so sánh hoạt động không chỉ trong tháng qua mà còn trong năm qua. Thị trường bất động sản chuyển động theo chu kỳ. Đôi khi thị trường đang tăng và đôi khi thị trường giảm xuống. Sự sụp đổ của thế chấp năm 2007 đã dạy chúng ta một cách lớn rằng giá bất động sản không liên tục gia tăng. Thị trường nhà đất có thể sụp đổ. Cuộc khủng hoảng năm 2007 đã phá vỡ những giấc mơ và ném thị trường nhà cửa vào tình trạng hoảng loạn.

Thông qua sự bền bỉ, tôi đã sống sót qua nhiều thị trường bất động sản bất ổn trong quá khứ. Vào cuối những năm 1970, lãi suất 18% và nhiều người mua nhà lần đầu tiên được định giá ra khỏi thị trường. Vào giữa những năm 80, hành động cải cách thuế năm 1986 có ảnh hưởng tiêu cực nghiêm trọng đến thị trường bất động sản. Chúng ta sẽ không bao giờ quên sự sụp đổ của thị trường nhà đất bắt đầu vào cuối mùa hè năm 2005.

Dựa vào kinh nghiệm của tôi, dưới đây là 10 cách để biết thị trường nhà ở đang được cải thiện:

Đăng nhập thị trường nhà ở đang cải thiện: thị trường việc làm phục hồi

Khi bạn nghe thấy xe của người hàng xóm của bạn kéo xe ra khỏi nhà để xe trong những giờ ít ỏi của buổi sáng sau nhiều tháng không hoạt động, bạn sẽ biết rằng hàng xóm của bạn có một công việc. Khi tỷ lệ thất nghiệp giảm và người ta trở lại làm việc, thị trường nhà đất đang hồi phục.

Thị trường nhà ở ký hiệu đang được cải thiện: Bán các dấu hiệu trong khu phố Vanish

Quá nhiều dấu hiệu bán hàng trong khu phố của bạn có nghĩa là có quá nhiều căn hộ để bán và thường không đủ mua để mua họ.

Hàng tồn kho dư thừa đẩy giá bán xuống.

Thị trường nhà ở ký hiệu đang được cải thiện: Giá bán trung bình Giảm Dừng Không quan trọng bạn có thể theo dõi doanh số bán nhà theo giá bình quân, hay trung vị khi thị trường chán nản, tất cả ngã. So sánh giá bán trung bình năm nay với giá trung bình năm ngoái.

Tăng đều đặn có nghĩa là thị trường đang được cải thiện.

Đăng nhập thị trường nhà ở đang được cải thiện: Những ngôi nhà mới bắt đầu bán nhanh hơn

Khi nhu cầu gia tăng, nhà cửa bán nhanh và những ngày thị trường bị giảm. Một ngôi nhà mới có giá cả hấp dẫn trong điều kiện tốt và vị trí mong muốn thường nên bán trong vòng 30 đến 60 ngày.

Thị trường nhà ở ký hiệu đang được cải thiện: Các doanh nghiệp đóng cửa lại được mở

Không có gì cho thấy niềm tin vào nền kinh tế vừa chớm nở hơn khi các doanh nhân tấn công và mở một doanh nghiệp khu phố mới. Khi bạn phát hiện ra các tấm ván ra khỏi một cửa hàng đóng cửa và một dấu hiệu mới đi vào tòa nhà, nó có nghĩa là một sự phục hồi đang được tiến hành.

Đăng ký thị trường nhà ở đang được cải thiện: Bán hàng rắc rối biến mất

Khi bạn không cần phải hỏi nếu nhà bán là nhà bị tịch thu hoặc bán ngắn, thị trường đang quay lại.Khi những người bán hàng truyền thống cảm thấy thị trường ổn định, họ sẽ đưa nhà của họ lên thị trường bởi vì những người bán hàng sẽ có cổ phần.

Thị trường nhà ở ký hiệu đang được cải thiện: Các công ty bất động sản Thuê đại lý

Trong các thị trường bất động sản xuống, các đại lý bất động sản có xu hướng rời khỏi hoạt động kinh doanh và các công ty bất động sản giảm. Khi kinh doanh được cải thiện, các công ty bất động sản mở rộng và thuê thêm các đại lý vì điện thoại của họ đang đổ chuông với cuộc gọi sàn của người mua.

Thị trường ký kết thị trường nhà ở đang được cải thiện: Lãi suất hấp dẫn

Khi tài chính khan hiếm, chi phí cho việc cho vay tăng lên. Khi có rất nhiều tiền để cho vay, lãi suất giảm. Lãi suất thấp hơn bằng sức mua của người mua và kích thích thị trường nhà đất.

Thị trường ký kết thị trường đang được cải thiện: Nhiều người mua ở trong thị trường

Chỉ số khả năng chi trả nhà ở của Hiệp hội các nhà môi giới nhà nước theo dõi tỷ lệ người mua có khả năng mua nhà. Tỷ lệ phần trăm càng cao thì thu nhập càng thấp thì phải đủ điều kiện cho thế chấp.

Thị trường nhà ở ký hiệu đang được cải thiện: Người bán Mua nhà ở di chuyển

Trong những thời điểm khó khăn, thông thường người bán chỉ bán nhà là những người phải do hoàn cảnh ngoài sự kiểm soát của họ như chuyển việc làm, ly hôn hoặc họ không có khả năng thanh toán thế chấp.

Nhiều người trong số những người bán hàng không mua nhà khác. Thị trường chuyển động trở nên trì trệ. Trong một thị trường cân bằng hơn, đây không chỉ là thời điểm tốt để bán mà còn là thời điểm tốt để mua nhà.

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.