Làm thế nào để Cải thiện Kháng nghị Khó Khênh - Tư vấn Bán nhà

Phần lớn người mua nhà tự quyết định xem phải nhìn vào trong căn nhà hay đường chuyền dựa trên sức hút của đường phố - cách nhà nhìn ra bên ngoài đường phố. Bạn có thể đảm bảo rằng họ muốn vào trong nhà bạn bằng cách dành chút thời gian làm việc về ngoại hình bên ngoài.

Chủ sở hữu và người mua không nhìn vào một ngôi nhà theo cùng một cách; chủ sở hữu thường không thể nhìn thấy lỗi của ngôi nhà của họ. Quyết định ngay bây giờ để dừng suy nghĩ về tài sản như một ngôi nhà.

Đó là nhà - một mặt hàng mà bạn muốn bán với mức giá cao nhất có thể.

Khiếu nại về Khiếu nại Curb

Lần tiếp theo bạn lái xe về nhà, lưu ý những điều sau:

Ấn tượng đầu tiên của bạn về ngôi nhà và sân.
Các tính năng bên ngoài tốt nhất của ngôi nhà hoặc lô.
Các tính năng ngoại thất tồi tệ nhất của ngôi nhà hoặc lô.

Đậu xe nơi người mua tiềm năng và đi về phía ngôi nhà, nhìn quanh bạn như thể bạn đã đến thăm lần đầu tiên. Cách tiếp cận sạch sẽ và gọn gàng? Bạn có thể làm gì để làm cho nó hấp dẫn hơn?

Chụp ảnh bên ngoài nhà. Nếu bạn có một máy ảnh kỹ thuật số, xem các phiên bản màu đầu tiên, sau đó loại bỏ màu sắc và nhìn nó trong màu đen và trắng. Dễ nhìn thấy những vấn đề khi màu sắc không ảnh hưởng đến giác quan của chúng ta.

Lập danh sách những vấn đề bạn phát hiện ra. Giải quyết việc dọn dẹp và sửa chữa các công việc vặt nhất, sau đó dành thời gian vào các dự án làm cho căn cứ hấp dẫn hơn.

Giết nấm mốc và nấm mốc trên nhà, vỉa hè, mái nhà, hoặc đường lái xe vào nhà.
Tránh những dụng cụ và dụng cụ vườn không cần thiết.
Làm sạch cửa sổ và máng xối.
Áp lót áp suất nước bẩn và sàn dơ.
Vỉa hè cạnh và loại bỏ thảm thực vật phát triển giữa bê tông hoặc gạch.
Cắt cỏ. Loại bỏ cỏ dại.
Rake và vứt bỏ lá, ngay cả khi lô của bạn có rừng.
Trim cây chân tay gần hoặc chạm vào mái nhà của nhà.

Không quên lượt xem sau

Người mua thực hiện lái xe sẽ cố gắng nhìn thấy sân sau của bạn. Nếu khu vực này có thể nhìn thấy từ một đường phố khác hoặc từ đường lái xe của ai đó, hãy đưa nó vào nỗ lực kháng cáo.

Khiếu nại về Chấm dứt Bầu trời

Hạn chế khiếu nại về lề đường của bạn vào lúc hoàng hôn, bởi vì một số người mua tiềm năng lái xe vào nhà vào buổi tối.

Một cách nhanh chóng để nâng cao sự hấp dẫn của lề đường vào buổi tối là với ánh sáng:

Chiếu sáng điện áp thấp trên lối xe vào nhà, vỉa hè và các yếu tố cảnh quan quan trọng gần.
Thêm một đèn đường phố trang trí hoặc một vật cố ánh sáng hấp dẫn vào hiên nhà trước.
Đảm bảo rằng ánh sáng nhìn thấy qua cửa và cửa trước làm tăng vẻ đẹp của ngôi nhà.

Các quyết định về sân vườn

Đôi khi thêm các yếu tố vào cảnh quan của bạn có thể cải thiện khiếu nại lề đường, nhưng có những thời điểm khác khi xoá một cái gì đó thậm chí còn hiệu quả hơn.

Ví dụ, chúng tôi đã liệt kê một ngôi nhà gạch lớn với các cột trắng. Những cây thường xanh cao lớn, được trồng ở trước mỗi cột, đã cao hơn mái. Chúng che khuất các cột và cửa sổ và làm cho khó nhìn thấy mặt trước của ngôi nhà.

Chúng tôi đã đề nghị chủ sở hữu xóa chúng. Cô tỉa chúng lại, nhưng không có gì lừa dối - họ không hấp dẫn và vẫn giữ những người mua tiềm năng nhìn thấy nhân vật thật sự của ngôi nhà.

Tôi đã bán căn nhà cho một cặp vợ chồng có thể nhìn thấy qua cây. Một trong những nhiệm vụ đầu tiên của họ sau khi đóng cửa là dồn họ ra khỏi mặt đất, ngay lập tức thúc đẩy sự hấp dẫn của nhà.

Hầu hết người mua không thể hình dung được những thay đổi, và thường thì họ sẽ không nhìn lại ngôi nhà nếu cái nhìn đầu tiên không hấp dẫn họ. Những người mua nhà có thể hình dung được những thay đổi và chuẩn bị để làm cho họ, mong đợi bạn giảm giá nhà để bù đắp cho công việc họ dự định làm.

Lời khuyên Khiếu nại Khiếm khuyết

Một công việc sơn tươi làm kỳ diệu cho một nhà dủ. Chọn các chương trình màu sắc bắt mắt.
Cài đặt một cửa trước hấp dẫn hơn.
Nếu bạn không thể biện minh cho chi phí của một cánh cửa mới, hãy xem xét thay thế phần cứng cửa khẩu thông thường bằng thứ gì đó hấp dẫn hơn.
Nếu phần cứng mới vượt quá ngân sách của bạn, sơn lại hoặc làm vết bẩn cánh cửa và đánh bóng phần cứng.

Nếu bạn suy nghĩ, bạn sẽ thấy rằng có một giải pháp thân thiện với ngân sách cho hầu hết các vấn đề kháng cáo.