Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History 2024
Nếu bạn không giảm 20% khi mua nhà, chắc chắn bạn có thể phải trả tiền bảo hiểm thế chấp cá nhân. Đó là một loại hình bảo hiểm được thiết kế để bảo vệ ngân hàng, nếu bạn đã từng mặc cho khoản vay của mình. Và nó không chính xác giá rẻ. Bạn có thể phải trả $ 1, 000 mỗi năm cho mỗi 100.000 đô la mà bạn mượn. Điều đó đi ra đến $ 83 một tháng! Nếu bạn muốn thoát khỏi bảo hiểm thế chấp cá nhân vì lợi ích của mình, có một số cách để thực hiện.
Dưới đây là một số gợi ý:Thanh toán thế chấp
Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ sở hữu năm 1998, người cho vay phải tự động chấm dứt bảo hiểm thế chấp cá nhân (PMI) vào ngày hiệu trưởng số dư dự kiến sẽ đạt 78% giá trị căn nhà ban đầu (được định nghĩa là giá bán thấp hơn hoặc giá trị nhà ở của bạn tại thời điểm bạn mua nó). Hãy tham khảo bảng khấu hao ban đầu hoặc giấy tờ PMI cho ngày 78% của bạn, hoặc gọi cho ngân hàng để yêu cầu.
Tăng giá trị Trang chủ của bạn
Nếu bạn đã cải thiện đáng kể nhà cửa hoặc cảm thấy giá trị gia đình trong khu vực của bạn đã tăng lên đủ để cung cấp cho bạn 20% vốn cổ phần trong nhà, bạn cũng có thể yêu cầu PMI sẽ bị hủy bỏ, nhưng người cho vay của bạn không có nghĩa vụ pháp lý để yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, nó vẫn đáng theo đuổi. Chỉ cần biết rằng bạn sẽ được dự kiến sẽ trả cho một thẩm định để chứng minh rằng bạn có cổ phần bạn nói rằng bạn làm.
Làm cho nó nửa đường qua khoản thế chấp của bạn
Người cho vay của bạn cũng phải chấm dứt bảo hiểm thế chấp cá nhân của bạn khi bạn thực hiện nó một nửa thông qua lịch trình khấu hao của bạn (ngay cả khi số dư gốc của bạn đã không giảm xuống 78%). Vì vậy, nếu bạn có một khoản thế chấp 30 năm, điều này sẽ xảy ra khi bạn đạt đến năm 15. Quy tắc này được gọi là chấm dứt cuối cùng.
Refinance
Suy nghĩ về việc tái tài trợ nhà để khóa lãi suất thấp hơn, một kỳ hạn vay ngắn hơn hoặc cả hai? Sau đó, bạn có cơ hội khác để thoát khỏi bảo hiểm thế chấp cá nhân.Nếu thẩm định cho việc tái cấp vốn của bạn cho thấy rằng bạn có 20% hoặc nhiều hơn vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn, bạn sẽ không phải trả tiền bảo hiểm thế chấp cá nhân cho khoản vay mới. Ghi bàn!
Các trường hợp ngoại lệ đối với Quy tắc
Các quy tắc được vạch ra ở đây áp dụng cho các khoản vay thế chấp đã được thực hiện vào hoặc sau ngày 29 tháng 7 năm 1999 và chỉ liên quan đến những ngôi nhà phục vụ như là nơi ở chính.
Một số tiểu bang có luật về sách để giúp PMI hủy bỏ của chủ nhà ở nhà thứ hai, vì vậy hãy kiểm tra với tiểu bang của bạn, nếu điều này liên quan đến bạn.
Cũng nên biết rằng các quy định này không áp dụng cho các khoản vay được xếp loại rủi ro cao khi chúng được đưa ra (các điều khoản chấm dứt cuối cùng được áp dụng) hoặc bất kỳ khoản vay nào được FHA hoặc Bộ Cựu chiến binh bảo đảm. Hãy tham khảo Đạo luật Nhà ở Quốc gia để biết các quyền của bạn liên quan đến các khoản vay đó.
Làm thế nào để thoát khỏi Nhận của Dog Pee và mèo nước tiểu mùi
Làm thế nào để thoát khỏi chó pee hoặc nước tiểu mèo từ thảm hoặc sàn gỗ khi bán một căn nhà có mùi cho vật nuôi nán lại. Những gì không sử dụng. Sản phẩm hiệu quả.
Làm thế nào để giữ nhãn hiệu của bạn khỏi bị đánh cắp < Làm thế nào để bảo vệ thương hiệu hoặc nhãn hiệu dịch vụ của bạn từ
Làm thế nào để bảo vệ thương hiệu hoặc nhãn hiệu dịch vụ của bạn từ
Tôi muốn thoát khỏi công việc của tôi - Làm thế nào để giải quyết vấn đề khi làm việc
Bạn muốn bỏ công việc của bạn nhưng không thể vì trách nhiệm tài chính hoặc thiếu kinh nghiệm? Tìm hiểu làm thế nào để làm cho tốt nhất của tình hình.